서울북부지법 2022타경110285-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1276만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한천로160길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 160

호

5층

당사자

채권자

에OOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "쌍문초등학교"남동측 인근에 위치(한천로150길 60-22)하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대 로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "쌍문초등학교"남서측 인근에 위치(한천로160길 30)하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일:2018.10.19)내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건(사용승인일:2019.04.18)내 401호, 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(후첨"내부구조도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

개별난방이며, 상 하수도시설 및 기본적인 위생설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형(3필지 일단)토지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률> 건축허가·착공제한지역<건축법>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.2.-2023.1.1.)임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

두 건 공히 : 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 한천로150길 60-22, 1동 4층401호 (수유동,발해솔렌스힐) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 한천로150길 60-22, 1동 5층501호 (수유동,발해솔렌스힐) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

에OOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

남OOO(OOOOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김O

근저당권자

변OO

근저당권자

지OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

에OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

전OO

채권자

에OOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 14.96㎡ 2층 96.16㎡ 3층 96.16㎡ 4층 96.16㎡ 5층 93.88㎡ 옥탑1층 12.44(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.6㎡

주변

학군

• 408m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 445m · 강북중학교 · 중학교
• 673m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 707m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 785m · 효문중고등학교
• 796m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인수중학교 · 중학교
• 1034m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1167m · 세그루학원

버스

• 142m · 수유2동주민센터.우이시장 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 179m · 수유2동주민센터.우이시장 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 240m · 강북중학교 · 1119, 1128
• 241m · 강북중학교 · 도봉02, 도봉03, 도봉04
• 260m · 광산사거리 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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