서울북부지법 2022타경113222-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-26 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 560만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.65㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3162만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로91길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.65㎡ (25.0평) · 연립주택

대지권

수유동 405-5

당사자

채권자

장OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강북구 수유동 소재 우이초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로변으 로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 병원, 공공편익시설 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(화계역/우이신설선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 철골조 슬래브지붕 3층건 중 2층 210호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, W/C, 베란다 등)으로 이용중임. [본건은 준공한지 47년이 경과된 노후 연립주택이나 기준시점 현재 내부리모델링 이 진행된 상태임(후첨 사진용지 참조)]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 사다리형 평지로서 통칭 수유북부시장내 주상 복합 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 동측, 북측으로 각각의 단지외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 집합건축물대장상 아파트로 기재되어 있고, 통칭 원구아파트 로 불리고 있으나, 건물의 외형적인 물리적규모가 3층 규모 주상복합내 2,3층 연 립주택형태인 것으로 개략조사 되는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바 랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1975.05.13일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 - 지상3층 규모의 주상복합으로 총 10호/24대임. (3)기 타 : 본건은 점유자로부터 협조받은 탐문사항과 건물외관조사 등을 통하 여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는바 사실조회시 다 소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로91길 11-12, 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

장OO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

전세권자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강북구 삼양로91길 11-12, 2층210호 · 철근콘크리트조 슬래브 및 찰골조 슬래브지붕 3층 시장아파트 1층 1558.25㎡ 2층 1030.68㎡ 3층 1182.06㎡ 지하실 215.74㎡ 옥탑 39.14㎡ 내역 1층 시장 2층,3층 아파트 67.74 창고3개소1층 시장내 철골조 슬레트 541.16㎡ 철근콘크리트 슬래브지붕 아파트 철근콘크리트조 82.65㎡

주변

학군

• 285m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 379m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 403m · 신학대학원 · 대학교
• 420m · 한신대학교 · 대학교
• 496m · 한신대
• 547m · 수유중학교 · 중학교
• 606m · 유현초등학교 · 초등학교
• 646m · 혜화여자고등학교
• 661m · 화계중학교
• 671m · 화계중학교 · 중학교
• 672m · 수유중학교 · 중학교
• 704m · 서울정인학교

버스

• 92m · 우이초교정문입구 · 104, 109, 1120, 1218, 144
• 126m · 우이초교정문입구 · 104, 109, 1120, 1218, 144
• 225m · 화계사입구사거리.화계역 · 1165, 121, 151
• 229m · 송암교회.화계사거리.수유보건지소 · 강북02
• 243m · 수유동삼양탕앞 · 1165, 121, 151, 강북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다