서울북부지법 2023타경293-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-30 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 177억 2448만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4837.12㎡ (1463.2평)

토지면적

1273.70㎡ (385.3평)

제시외면적

없음

보증금

17억 7244만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4837.12㎡ (1463.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

미아동 310-4

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채무자

세OOOO 외 2

소유자

세OOOO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강북구 미아동 소재 지하철4호선 "미아역" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철4호선 "미아역"이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약34m 내외, 남동측으로 노폭 약8m의 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미아역 지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m). 과밀억제권역, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건임. (사용승인일:1984.07.04) 외벽:타일붙임 마감 등 내벽:페인팅 및 인테리어 마감 등 창호:샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임. 1층:은행, 식당, 커피판매점 등 2층:사무실, 병원, 약국, 공실 등 3층:사무실, 상조회사, 공실 등 4층(현황5층으로 표기 사용):헬스장 등 5층(현황6층으로 표기 사용):한의원 등 6층(현황7층으로 표기 사용):재능교육, 보험회사 등 7층(현황8층으로 표기 사용):푸르넷, 실용음악학원, 관리실 등 지하1층: 주차장, 기계실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 엘리베이터설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㉠-㉣소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3층: 건축물대장용도 학원중 현황 일부는 상조회사 및 공실임. 4층: 공부상 4층은 현황 5층으로 표기하여 사용중임. 5층: 공부상 5층은 현황6층으로 표기하여 사용중임. 6층: 공부상 6층은 현황7층으로 표기하여 사용중임. 7층: 공부상 7층은 현황8층으로 표기하여 사용중이며 공부상용도 에어로빅장은 음악학원으로 사용중임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 310-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 도봉로 167 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

* 옥상 - 설비,변전소,기계실 등(안내문 부착)

부동산표시목록

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

은OOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

세OOOO

상대방겸소유자

티OOOOO

상대방겸소유자

해OOOO

신청인

신OO

신청인

이OO

신청인

이OO(OOOO OO O OOOOO)

신청인겸소유자

신OO

신청인겸소유자

이OO

신청인겸소유자

이OO(OOOO OO O OOOOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

부OOO OOOO(OOOOOOOOO)

임차인

서OO

임차인

에OOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOO)

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

전세권자

윤OO

전세권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

전세권자

황O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강북구 미아동 310-4 · 대 1273.7㎡
• 24-12-10 · 서울특별시 강북구 도봉로 167 · 1호 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설,업무시설,예식장 지층 1121.20㎡ 1층 617.34㎡ 2층 623.12㎡ 3층 623.12㎡ 4층 623.12㎡ 5층 409.74㎡ 6층 409.74㎡ 7층 409.74㎡

주변

학군

• 214m · 서울화계초등학교 · 초등학교
• 242m · 서울애화학교
• 361m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 420m · 성암여자중학교 · 중학교
• 606m · 신일학원
• 696m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 759m · 서울삼각초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울송중초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울송천초등학교 · 초등학교
• 933m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 968m · 서울수유초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 미아역.신일중고 · 101, 102, 107, 1120, 120, 130, 140, 141, 142, 148, 150, 151, 160, 163, 6102, 710, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 140m · 미아역.신일중고 · 101, 102, 107, 1120, 120, 130, 140, 141, 142, 148, 150, 151, 160, 163, 6102, 710, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 289m · 미아역6번출구 · 강북10
• 323m · 대성빌라정문 · 강북04
• 327m · 미아역3번출구 · 강북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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