서울북부지법 2023타경1104-1 1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 7259만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

818.18㎡ (247.5평)

토지면적

254.00㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5725만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3499만

담당계

7계 · 02-910-3677 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼양로163길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 818.18㎡ (247.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우이동 46-2 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘우이신설선 솔밭공원역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 연와조 경사스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 창호 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 철거 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 건물 현황은 기타 감정평가 관련 사항 내 반영.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 46-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 삼양로163길 15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산 현장에서 철거업체대표 박계영 및 직원 윤승현, 감정평가인

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 강북구 우이동 46-2 · 대 254㎡
• 24-04-11 · 서울특별시 강북구 삼양로163길 15 · 철근콘크리트조 및 연와조 경사스라브지붕 5층 교육연구및 복지시설및 근린생활시설및 다가구주택 1층 142.80㎡ 2층 150.57㎡ 3층 150.57㎡ 4층 150.57㎡ 5층 73.74㎡ 지층 149.93㎡

주변

학군

• 262m · 서라벌중학교 · 중학교
• 618m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 810m · 효문중고등학교
• 834m · 초당초등학교 · 초등학교
• 876m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 917m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1124m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1278m · 세그루학원

버스

• 109m · 강북씨앤지 · 101, 109, 120, 144, 151, 163, 노원15, 도봉02
• 152m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 158m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 190m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 224m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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