서울북부지법 2023타경2893-1 효성 인텔리안 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.80㎡ (21.4평)

건물면적

325.16㎡ (98.4평)

토지면적

70.80㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1772만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8712만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 효성 인텔리안 오피스텔 · 325.16㎡ (98.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

수유동 230-7 · 일반상업지역 · 70.80㎡ (21.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북구청" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골조 철근콘크리트평스라브 지붕 지하5층, 20층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일자:2005.02.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)-(라) : 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:귀품찬)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 30m, 25m 및 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(가)-(라)는 각 호별 경계벽 없이 일체로 이용하는 구분건물(튼상가)로서, 각 호별 경계벽 사이 공용복도 부분도 일체로 이용중인 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(가)는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 압류말소사건(접수번호 제107732호)이 접수되어 처리 중에 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북구청" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골조 철근콘크리트평스라브 지붕 지하5층, 20층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일자:2005.02.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)-(라) : 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:귀품찬)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 30m, 25m 및 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(가)-(라)는 각 호별 경계벽 없이 일체로 이용하는 구분건물(튼상가)로서, 각 호별 경계벽 사이 공용복도 부분도 일체로 이용중인 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(가)는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 압류말소사건(접수번호 제107732호)이 접수되어 처리 중에 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본 건 2층 201~204호는 전체를‘귀품찬 수유직영점’이 사용하고 있었는데,

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOO(OOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOO(OOOOO)

압류권자

구OOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

의OOOOO(OOOOO)

임차인

귀OOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층202호 · 철골조 철근콘크리트평스라브지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지하1층 178.31㎡ 지하1층 890.50㎡ 지하2층 1,051.14㎡ 지하2층 110.16㎡ 지하3층 78.92㎡ 지하3층 1,082.81㎡ 지하4층 602.91㎡ 지하5층 1,045.56㎡ 1층 562.59㎡ 2층 649.55㎡ 3층 662.19㎡ 4층 617.46㎡ 5층 617.46㎡ 6층 617.46㎡ 7층 617.46㎡ 8층 617.46㎡ 9층 617.46㎡ 10층 617.46㎡ 11층 617.46㎡ 12층 617.46㎡ 13층 617.46㎡ 14층 617.46㎡ 15층 617.46㎡ 16층 617.46㎡ 17층 617.46㎡ 18층 617.46㎡ 19층 617.46㎡ 20층 617.46㎡ 옥탑1층 34.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 85.42㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 87.570㎡
• 25-02-25 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층203호 · 철골조 철근콘크리트평스라브지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지하1층 178.31㎡ 지하1층 890.50㎡ 지하2층 1,051.14㎡ 지하2층 110.16㎡ 지하3층 78.92㎡ 지하3층 1,082.81㎡ 지하4층 602.91㎡ 지하5층 1,045.56㎡ 1층 562.59㎡ 2층 649.55㎡ 3층 662.19㎡ 4층 617.46㎡ 5층 617.46㎡ 6층 617.46㎡ 7층 617.46㎡ 8층 617.46㎡ 9층 617.46㎡ 10층 617.46㎡ 11층 617.46㎡ 12층 617.46㎡ 13층 617.46㎡ 14층 617.46㎡ 15층 617.46㎡ 16층 617.46㎡ 17층 617.46㎡ 18층 617.46㎡ 19층 617.46㎡ 20층 617.46㎡ 옥탑1층 34.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 85.42㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 107.090㎡
• 25-02-25 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층204호 · 철골조 철근콘크리트평스라브지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지하1층 178.31㎡ 지하1층 890.50㎡ 지하2층 1,051.14㎡ 지하2층 110.16㎡ 지하3층 78.92㎡ 지하3층 1,082.81㎡ 지하4층 602.91㎡ 지하5층 1,045.56㎡ 1층 562.59㎡ 2층 649.55㎡ 3층 662.19㎡ 4층 617.46㎡ 5층 617.46㎡ 6층 617.46㎡ 7층 617.46㎡ 8층 617.46㎡ 9층 617.46㎡ 10층 617.46㎡ 11층 617.46㎡ 12층 617.46㎡ 13층 617.46㎡ 14층 617.46㎡ 15층 617.46㎡ 16층 617.46㎡ 17층 617.46㎡ 18층 617.46㎡ 19층 617.46㎡ 20층 617.46㎡ 옥탑1층 34.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 85.42㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 65.250㎡
• 25-02-25 · 서울특별시 강북구 도봉로 313, 2층204호 · 철골조 철근콘크리트평스라브지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지하1층 178.31㎡ 지하1층 890.50㎡ 지하2층 1,051.14㎡ 지하2층 110.16㎡ 지하3층 78.92㎡ 지하3층 1,082.81㎡ 지하4층 602.91㎡ 지하5층 1,045.56㎡ 1층 562.59㎡ 2층 649.55㎡ 3층 662.19㎡ 4층 617.46㎡ 5층 617.46㎡ 6층 617.46㎡ 7층 617.46㎡ 8층 617.46㎡ 9층 617.46㎡ 10층 617.46㎡ 11층 617.46㎡ 12층 617.46㎡ 13층 617.46㎡ 14층 617.46㎡ 15층 617.46㎡ 16층 617.46㎡ 17층 617.46㎡ 18층 617.46㎡ 19층 617.46㎡ 20층 617.46㎡ 옥탑1층 34.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 85.42㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 65.250㎡

주변

학군

• 603m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 708m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 769m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 789m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 885m · 신일학원
• 952m · 강북중학교 · 중학교
• 1013m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1038m · 신학대학원 · 대학교
• 1041m · 한신대학교 · 대학교
• 1107m · 혜화여자고등학교
• 1109m · 한신대

버스

• 42m · 대한병원 · 1119, 710, 강북01, 도봉02, 도봉03, 도봉04
• 48m · 수유역.수유사거리 · 101, 107, 1138, 1165, 118양주, 120, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 148, 150, 160, 163, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 64m · 수유역.수유사거리(중) · 118, 133, 36
• 85m · 북한산스카이빌딩 · 강북02, 강북03
• 109m · 수유역 · 강북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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