서울북부지법 2023타경5229-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.98㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼양로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.98㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

미아동 43

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양마을공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 "삼양사거리역"이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일:2018.08.16) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 3필 일단지의 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구 (28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가· 착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로43길 25, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

용OOOO(OOO)

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

용OOOO(OOOOO)

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 강북구 삼양로43길 25, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 20.7㎡ 2층 107.33㎡ 3층 107.33㎡ 4층 107.33㎡ 5층 107.33㎡ 옥탑1층 12.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.98㎡

주변

학군

• 211m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 543m · 성암여자중학교 · 중학교
• 564m · 미양중학교 · 중학교
• 571m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 576m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 728m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 757m · 삼각산중학교 · 중학교
• 788m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 806m · GB영어전문학원
• 867m · 서울송천초등학교 · 초등학교
• 930m · 길음중학교 · 중학교

버스

• 116m · 삼양초등학교 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 164m · 삼양사거리역 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 211m · 삼양사거리역 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 260m · 동북프라자 · 1112, 1116, 1165, 152, 강북12
• 272m · 동북프라자 · 1112, 1116, 1165, 152, 강북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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