서울북부지법 2023타경100049-1 1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 24-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼양로123길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 123-10

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강북구 수유동 소재 인수중학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 시 장, 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(가오리역, 4.19민주묘지역/우이신설선)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치 하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 치장 조적조 및 일부 대리석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무실)이나 주택용도로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나 기준시점 현재 현황은 주택용도로 사용중이며, 본건건물이 속한 전체 건물 5층이 제시목록상에는 50.84㎡로 되어 있으나, 집합건축물대장상에는 80.41㎡로 되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.12.26일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 1호/6세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건 물외관조사와 인근주민 탐문등을 통하여 내부이용상황을 개략적으 로 추정조사 하였는바 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로123길 10-10, 1층101호 (수유동,1) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

정OO

압류권자

도OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOOOOO)

압류권자

양OO(OOO)

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-26 · 서울특별시 강북구 삼양로123길 10-10, 1층101호 (수유동,1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설 1층 38.16㎡ 2층 108.45㎡ 3층 108.45㎡ 4층 77.70㎡ 5층 50.84㎡ 옥탑1 10.08㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.64㎡

주변

학군

• 459m · 인수중학교 · 중학교
• 504m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 658m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 733m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 738m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 859m · 효문중고등학교
• 871m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 979m · 강북중학교 · 중학교
• 1162m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1167m · 신학대학원 · 대학교
• 1228m · 한신대학교 · 대학교

버스

• 59m · 인수동장미원 · 104, 109, 1120, 1218, 144
• 119m · 인수동장미원 · 104, 109, 1120, 1218, 144
• 257m · 강북청년창업마루 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 288m · 강북청년창업마루 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 332m · 국립4.19민주묘지입구사거리 · 104, 1119, 1126, 1165, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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