서울북부지법 2023타경101530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

75.55㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

7565만

담당계

7계 · 02-910-3677 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인수봉로72길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.55㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

72

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "가오리역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장, "가오리역(우이신설선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브붕 지하1층 지상 13층 건물 내 제3층 제309호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 단지내도로를 이용하여 북측으로 노폭 9약 미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할교육청에 확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (최종확인은 관할교육청에확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 공유물건으로서 지분사정은 귀 제시목록에 의해 의뢰자 지분만을 평가하였으며, 지분의 위치가 특정되지 아니한 바 전체면적을 기준하여 평가한 후 의뢰자의 지분비율을 곱하여 평가액을 산정하였음. - 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 아파트로 판단됨. 부동산포털사이트, 감정평가사례 및 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로72길 4, 4동 3층309호 (수유동,극동아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

주OO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

문OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강북구 인수봉로72길 4, 4동 3층309호 (수유동,극동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트 1층 1014.10㎡ 2층 960.70㎡ 3층 960.70㎡ 4층 960.70㎡ 5층 960.70㎡ 6층 960.70㎡ 7층 960.70㎡ 8층 960.70㎡ 9층 960.70㎡ 10층 960.70㎡ 11층 960.70㎡ 12층 960.70㎡ 13층 299.29㎡ 지층 945.20㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡ 토지별도등기있음(갑구1번 이범호 지분 18분의 9, 갑구11번 이범호 지분 18분의 3, 갑구11번 이상훈 지분 18분의 2, 갑구11번 이지은 지분 18분의 2 전부)

주변

학군

• 140m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 220m · 인수중학교 · 중학교
• 505m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 781m · 신학대학원 · 대학교
• 784m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 846m · 한신대학교 · 대학교
• 893m · 한신대
• 946m · 수유중학교 · 중학교
• 1058m · 화계중학교
• 1065m · 수유중학교 · 중학교
• 1068m · 화계중학교 · 중학교
• 1111m · 덕성여자대학교 · 대학교

버스

• 33m · 인수초등학교.극동아파트 · 1165, 151, 강북01
• 168m · 인수초중학교 · 강북01
• 201m · 국립재활원 · 강북01
• 201m · 서울영어마을수유캠프.국립재활원입구 · 1165, 151
• 213m · 국립재활원 · 강북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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