경매· 상가
서울북부지법 2023타경106139-1 NF
서울특별시 강북구 수유동 48-54
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가16억 974만1.1천만/평· 감정가 31억 4402만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 974만감정가 대비 51%
- 감정가
- 31억 4402만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 16억 974만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 16억 5803만 ~ 19억 5100만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 16억 974만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 491.90㎡ (148.8평)
- 토지면적
- 173.60㎡ (52.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6097만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 9878만
- 담당계
- 3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 덕릉로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 491.90㎡ (148.8평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 수유동 48-54 · 일반상업지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 48-54 소재,"도봉로" 서측 인근 "지하철4호선수유역" 서남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 주위환경은 상업시설,근린생활시설,공원 등 으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 동측 인근에 도봉로가 소재 지하철4호선수유역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장 이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서,현재 근린생활시설 및 여관 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측이 소로에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(수유"번동 지구단위계획구역),지구단위계획구역,소로2류(폭8m-10m) (접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(77-257 m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 여관으로, 외 벽: 타일,일부 석재 마감 등, 창 호: 칼라샷시 등, 내 벽: 벽지,타일,페인트 마감 등, 바 닥: 석재,비닐타일,타일 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건은 1988년 12월 17일 사용승인된 4층 근린생활시설 및 여관으로서, 1,2,3,4층 : 각층:여관,승강기설비 등(내부구조도 참조) 지층 : 근린생활시설(내부구조도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비,개별냉방설비,승강기설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물2 ㄱ. 1층 : 현관(샷시조)) : 약6.3㎡ ㄴ. 1층 : 계단실(조적조) : 약6.0㎡, ㄷ. 4층 : 여관(판넬조) : 약16.1㎡.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장방문시 건물전체가 폐쇄되어 있는 상태로 내부확인이 불가능하고 건축물현황도가 없어 감정평가전례 및 외부관찰에 의해 작성하여 실제와 다소 상이할수있으니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-11 | mg | — |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.11 송달간주 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.03 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 수유동 48-54 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 강북구 덕릉로26길 12 · 건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
* 이 사건 부동산은 “모텔 조아텔” 인 바, 정문에서 좌측으로 돌아가면 지층
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 포OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
교부권자 노OOOO(OOO)
교부권자 노OOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
근저당권부질권자 고OOOO OOOO
근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 강OOOOOOOO
근저당권자 양OO
근저당권자 주OOO OOOOO
채권자 강OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-16 · 서울특별시 강북구 수유동 48-54 · 대 173.6㎡
24-07-16 · 서울특별시 강북구 덕릉로26길 12 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 여관 1층 101.60㎡ 2층 101.60㎡ 3층 101.60㎡ 4층 85.50㎡ 지층 101.60㎡ (내역:지층 보이라실 16.80, 근린생활시설 84.8 1층 주차장 42.00 여관 59.60 2,3,4층 여관임)
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 72m신일병원1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02, 강북03
- 103m신일병원1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02, 강북03
- 122m수유사거리(미정차)1101, 1102, 118, 133, 36
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 16억 5803만 ~ 19억 5100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강북구 수유동 48-54
- 감정가
- 31억 4402만
- 최저가
- 16억 974만 (51%)
- 건물면적
- 491.90㎡ (148.8평)
- 기일
- 24-07-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 16억 974만 × 103~121% = 16억 5803만 ~ 19억 5100만서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,814건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.0~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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