경매· 다세대주택
서울북부지법 2023타경108364-1 NF
서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 11회· 출처 법원경매정보
최저가1375만95만/평· 감정가 1억 6015만 (9%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1375만감정가 대비 9%
- 감정가
- 1억 6015만
- 최저 평당가
- 95만/평건물면적 기준 · 총액 1375만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1441만 ~ 1754만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 12차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 12차 매각기일최저가 1375만 (9%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 47.68㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 11.50
- 보증금
- 137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3750만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 인수봉로30길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 47.68㎡ (14.4평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 수유동 30-12 · 21.88㎡ (6.6평)
- 호
- 4층402호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역, 건축허가 착공제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역..
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역, 건축허가 착공제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역..
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-29 | sd | 2023.06.30 도달 |
| 23-06-29 | sd | 2023.06.30 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 기타 - 미상 | 402호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 북OOOOO(OOO)
교부권자 북OOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOO(OOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOOO)
임차권자 손OO
임차인 손OO
주택임차권자 서OOOOOOO
채권자 서OOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-19 · 서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 138.33㎡ 2층 143.64㎡ 3층 143.64㎡ 4층 115.65㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 36.18㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 246m혜화여자고등학교
- 313m서울정인학교
- 393m유현초등학교초등학교
- 423m수유중학교
- 456m서울수유초등학교초등학교
- 542m화계중학교중학교
- 542m화계중학교
- 546m수유중학교중학교
- 569m수유중학교중학교
- 593m한신대
- 603m한신대학교대학교
- 653m사회혁신경영대학원대학교
버스
- 92m한빛예술단강북03
- 101m한빛맹아학교강북03
- 191m서울정인학교.우광타운1115, 1165, 152
- 208m수유1동주민센터.파출소강북03
- 224m빨래골입구.수유1동주민센터104, 109, 1128, 121, 144
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1441만 ~ 1754만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라)
- 감정가
- 1억 6015만
- 최저가
- 1375만 (9%)
- 건물면적
- 47.68㎡ (14.4평)
- 대지권면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 기일
- 25-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 11회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1375만 × 105~127% = 1441만 ~ 1754만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
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- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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