서울북부지법 2023타경110053-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8035만

담당계

9계 · 02-910-3679 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인수봉로61길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 61

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며 인근에 가오리역(우이신설선) 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동주택(다세대주택)으로 판단됨.(후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 두 필지 이상의 일단으로 이용중인 인근 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 토지 동측 및 남측으로 노폭 4약 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

수유동 410-80 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 수유동 410-81 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 수유동 519-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로61길 18, 4층 403호 (수유동,참하우스토리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

고OOOOOO(OOO)

교부권자

군OO(OOOO)

교부권자

군OO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

인OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO

교부권자

파OO(OOO)

교부권자

화OOOO(OOO)

압류권자

안OOOO(OOOOO)

압류권자

화OOOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강북구 인수봉로61길 18, 4층 403호 (수유동,참하우스토리) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 63.47㎡ 2층 135.07㎡ 3층 135.07㎡ 4층 112.18㎡ 5층 98.78㎡ 옥탑1층 16.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.73㎡

주변

학군

• 196m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 375m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 380m · 신학대학원 · 대학교
• 441m · 한신대학교 · 대학교
• 502m · 한신대
• 556m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 561m · 수유중학교 · 중학교
• 648m · 인수중학교 · 중학교
• 683m · 화계중학교
• 692m · 수유중학교 · 중학교
• 693m · 화계중학교 · 중학교
• 714m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 우이초등학교후문 · 1165, 151
• 134m · 인수동청수탕입구 · 1165, 151
• 157m · 청수탕 · 강북02
• 180m · 도일타운 · 강북02
• 200m · 서울영어마을수유캠프.국립재활원입구 · 1165, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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