서울북부지법 2023타경111353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3772만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.30㎡ (10.7평)

건물면적

246.61㎡ (74.6평)

토지면적

35.30㎡ (10.7평)

제시외면적

5.00

보증금

1377만 (최저가의 10%)

청구금액

6319만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 246.61㎡ (74.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

미아동 302-76 · 35.30㎡ (10.7평)

호

2층,

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본거은 성루특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,주상용건물,근린생활시설,공원 등이 혼재되어 형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 챠량접근 가능하고, 버스정류장 및 지하철 4호선 "미아역"까지 도보로 약 5-6분 정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 가호로서 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지 타일붙임 마감 등. 창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1986.04.29일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실겸화장실,현관 등으로 이용중임.(제시외 증축부분:창고 및 보일러실) 지하실:창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비,위생설비 등이 되어 있으며, 급배수 상태는 보통임. 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

치량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건의 제시외건물(창고,보일러실:샷시조)은 벽도 표시한 내부구조와 같으며, 이 부분이 "위반건축물"표기 부분임. 건축물대장상에 2019.06.11주택과-15525(2019.06.11)호에 따라 위반건축물표기 2층 샤시/샤시 약2.5㎡)되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본거은 성루특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,주상용건물,근린생활시설,공원 등이 혼재되어 형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 챠량접근 가능하고, 버스정류장 및 지하철 4호선 "미아역"까지 도보로 약 5-6분 정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 가호로서 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지 타일붙임 마감 등. 창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1986.04.29일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실겸화장실,현관 등으로 이용중임.(제시외 증축부분:창고 및 보일러실) 지하실:창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도설비,위생설비 등이 되어 있으며, 급배수 상태는 보통임. 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

치량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건의 제시외건물(창고,보일러실:샷시조)은 벽도 표시한 내부구조와 같으며, 이 부분이 "위반건축물"표기 부분임. 건축물대장상에 2019.06.11주택과-15525(2019.06.11)호에 따라 위반건축물표기 2층 샤시 샤시 약2.5㎡)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 도봉로49길 38, 2층가호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

* 채무자(소유자) 서관융의 어머니 이희숙 진술에 의하면 세대별로 지층에 지하실이 있는데 짐만 두고, 사람은 살지 않으며, 창고로 사용한다고 함. * 2층 가호 호실은 좌측 벽면에 ‘2층가호’ 표기됨. * 지층 출입구에 안내문 부

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강북구 도봉로49길 38, 2층가호 · 벽돌조 슬래브지붕 다세대2층 주택 1층 93.93㎡ 2층 92.24㎡ 지하실 112.47㎡ 벽돌조 46.94㎡ 지하실 8.5㎡

주변

학군

• 390m · 서울애화학교
• 443m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 450m · 서울화계초등학교 · 초등학교
• 484m · 성암여자중학교 · 중학교
• 523m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 533m · 신일학원
• 685m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 838m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 998m · 서울삼각초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울송천초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울미양초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 삼양신협 · 강북10
• 111m · 삼양신협 · 강북10
• 152m · 미아역6번출구 · 강북10
• 206m · 미아역.신일중고 · 101, 102, 107, 1120, 120, 130, 140, 141, 142, 148, 150, 151, 160, 163, 6102, 710, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 248m · 미아역7번출구 · 강북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다