서울북부지법 2023타경111407-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.40㎡ (11.6평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

토지면적

38.40㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2696만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2207만

담당계

7계 · 02-910-3677 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화계사길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 491-83 · 38.40㎡ (11.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택이 소재하는 상가 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "화계역(우이신설선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(입안)), 고도지구(20m이하-완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 도시형생활주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 4층402호 (수유동,설악빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 4층402호 (수유동,설악빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 135.34㎡ 1층 155.85㎡ 2층 155.85㎡ 3층 117.58㎡ 4층 120.44㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡

주변

학군

• 41m · 수유중학교 · 중학교
• 93m · 화계중학교
• 98m · 한신대
• 104m · 화계중학교 · 중학교
• 104m · 수유중학교 · 중학교
• 150m · 유현초등학교 · 초등학교
• 167m · 한신대학교 · 대학교
• 212m · 수유중학교
• 221m · 신학대학원 · 대학교
• 231m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 274m · 서울정인학교
• 298m · 혜화여자고등학교

버스

• 217m · 화계사입구.한신대학교대학원 · 1165, 121
• 232m · 화계사입구.종점 · 1165, 121
• 251m · 한신대신학대학원.화계사 · 강북02
• 258m · 혜화여고.수유중학교입구 · 1115, 1165, 152
• 271m · 화계사입구.한신대학교대학원 · 1165, 121, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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