서울북부지법 2023타경112103-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 16차 매각기일 · 최저가 1168만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.01㎡ (8.2평)

건물면적

47.72㎡ (14.4평)

토지면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로80가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.72㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 80 · 27.01㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등 주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 우이신설선 "화계역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, 집합건축물대장상 2019년 4월 9일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등기되어 있는바 입찰 및 낙찰 시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등 주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 우이신설선 "화계역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, 집합건축물대장상 2019년 4월 9일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등기되어 있는바 입찰 및 낙찰 시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 6층601호 (수유동,빌드아르떼) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 6층601호 (수유동,빌드아르떼) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 31.68㎡ 2층 127.96㎡ 3층 127.96㎡ 4층 127.96㎡ 5층 127.96㎡ 6층 127.96㎡ 옥탑1층 21.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.72㎡

주변

학군

• 295m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 572m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 656m · 혜화여자고등학교
• 679m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 710m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 711m · 한신대학교 · 대학교
• 720m · 유현초등학교 · 초등학교
• 735m · 신학대학원 · 대학교
• 738m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울정인학교
• 762m · 한신대
• 785m · 수유중학교 · 중학교

버스

• 78m · 화계유치원 · 강북03
• 127m · 강북노인종합복지관 · 1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02
• 159m · 광성슈퍼 · 강북03
• 166m · 성일빌딩 · 강북03
• 178m · 신일병원 · 1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02, 강북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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