서울북부지법 2023타경115102-1 황궁빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.96㎡ (18.4평)

건물면적

107.68㎡ (32.6평)

토지면적

60.96㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

7090만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인수봉로56길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 황궁빌라 · 107.68㎡ (32.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

56-6 · 60.96㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1 : 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 2 : 대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택, 아파트가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 : 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "화계역(우이신설선)"이 소재함. 일련번호 2 : 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 원거리에 "방학역(1호선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1 : 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등. 일련번호 2 : 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1 : 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 일련번호 2 : 기준시점 현재 공동주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1 : 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1 : 대상토지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 대상토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 : - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 감정평가선례, 부동산포털사이트, 인근 공인중개사무소 탐문, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. 일련번호 2 : - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 감정평가선례, 부동산포털사이트, 인근 공인중개사무소 탐문, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로56길 30-6, 3층301호 (수유동,황궁빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉로139길 102, 6층601호 (쌍문동,선우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

임OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강북구 인수봉로56길 30-6, 3층301호 (수유동,황궁빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 71.10㎡ 2층 69.46㎡ 3층 69.46㎡ 4층 40.74㎡ 철근콘크리트조 107.68㎡

주변

학군

• 243m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 266m · 신학대학원 · 대학교
• 280m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 292m · 한신대학교 · 대학교
• 369m · 한신대
• 425m · 수유중학교 · 중학교
• 515m · 유현초등학교 · 초등학교
• 545m · 화계중학교
• 556m · 화계중학교 · 중학교
• 556m · 수유중학교 · 중학교
• 584m · 혜화여자고등학교
• 628m · 서울정인학교

버스

• 125m · 유진슈퍼 · 강북02
• 135m · 인수동청수탕입구 · 1165, 151
• 149m · 한신대학교 · 1165, 151, 강북02
• 179m · 청수탕 · 강북02
• 188m · 인수동청수탕입구 · 1165, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다