서울북부지법 2023타경116563-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.76㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 904만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인수봉로81길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.76㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 81-6

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각 급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "4.19민주묘지 역(우이신설선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였 음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동 주택(다세대주택)으로 조사됨. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이 하(입안)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였 음. 내부구조 및 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로81길 22-6, 비동 2층201호 (수유동,유경쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

반OOOO(OOO)

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 강북구 인수봉로81길 22-6, 비동 2층201호 (수유동,유경쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 지1층 61.34㎡ 1층 13.02㎡ 2층 105.92㎡ 3층 105.92㎡ 4층 89.18㎡ 5층 63.44㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.76㎡

주변

학군

• 238m · 인수중학교 · 중학교
• 336m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 880m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 882m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 955m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1076m · 효문중고등학교
• 1210m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1224m · 신학대학원 · 대학교
• 1229m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1289m · 한신대학교 · 대학교
• 1328m · 한신대

버스

• 118m · 국립4.19민주묘지 · 104, 1119, 1126, 강북01
• 122m · 무량사입구 · 104, 1119, 1126, 강북01
• 130m · 국립419묘지삼거리.윤극영가옥 · 1165, 151, 강북01
• 134m · 국립419민주묘지삼거리.윤극영가옥 · 강북01
• 138m · 국립419묘지삼거리.윤극영가옥 · 1165, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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