서울북부지법 2023타경116594-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6247만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.38㎡ (5.6평)

토지면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6474만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

1174-74 · 18.38㎡ (5.6평)

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "경전철 덕성여대역" 서측 인근에 위치하는 (통칭:다우아트리체) 기호(가):1층 105호(전유면적 41.61㎡) 및 기호(나):1층 107호 (전유면적 32.11㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 일부업무 및 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 경전철 덕성여대역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 기호(가):1층 105호 및 기호(나):1층 107호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 판넬마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 바닥 : 비닐시트 및 타일마감 창호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 꽃집으로 이용중임. 기호(나): 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

자체 냉.난방설비, 도시가스설비, 기본적인 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승상기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블럭 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3) 공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "경전철 덕성여대역" 서측 인근에 위치하는 (통칭:다우아트리체) 기호(가):1층 105호(전유면적 41.61㎡) 및 기호(나):1층 107호 (전유면적 32.11㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 일부업무 및 오피스텔, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 경전철 덕성여대역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 기호(가):1층 105호 및 기호(나):1층 107호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 판넬마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 바닥 : 비닐시트 및 타일마감 창호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 꽃집으로 이용중임. 기호(나): 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 냉.난방설비, 도시가스설비, 기본적인 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승상기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블럭 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3) 공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 한천로 1174, 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 한천로 1174, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 이 사건 부동산 건물에 도로명 표시

부동산표시목록

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

승계인

채OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)O OOO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

인OO OOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강북구 한천로 1174, 1층105호 · 철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 오피스텔 근린생활시설 지3층 469.82㎡ 지2층 167.64㎡ 지1층 553.1㎡ 1층 408.62㎡ 2층 244.45㎡ 3층 244.45㎡ 4층 244.45㎡ 5층 244.45㎡ 6층 244.45㎡ 7층 244.45㎡ 8층 281.85㎡ 9층 238.82㎡ 철근콘크리트구조 41.61㎡

주변

학군

• 333m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 410m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 538m · 효문중고등학교
• 548m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 676m · 인수중학교 · 중학교
• 753m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1024m · 강북중학교 · 중학교
• 1074m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1262m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 4.19민주묘지역 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163
• 159m · 국립4.19민주묘지입구사거리 · 104, 1119, 1126, 1165, 151
• 232m · 강북청년창업마루 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 249m · 강북청년창업마루 · 1119, 1126, 1165, 120, 1218, 163
• 262m · 우이동주민센터입구 · 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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