서울북부지법 2024타경184-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 74만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

솔샘로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

미아동 1354

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 등 주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선 "솔샘역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 17층 건물 내 2층 201호로서, 집합건축물대장등본상 2004년 8월 7일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 기호 2 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 3 토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등기되어 있는바 입찰 및 낙찰 시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 솔샘로 159, 105동 2층201호 (미아동,벽산라이브파크아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

문OO

임차인

윤OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강북구 솔샘로 159, 105동 2층201호 (미아동,벽산라이브파크아파트) · 철큰콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 17층 아파트 1층 414.60㎡ 2층 407.32㎡ 3층 407.32㎡ 4층 407.32㎡ 5층 401.16㎡ 6층 401.16㎡ 7층 401.16㎡ 8층 401.16㎡ 9층 401.16㎡ 10층 401.16㎡ 11층 401.16㎡ 12층 401.16㎡ 13층 401.16㎡ 14층 401.16㎡ 15층 401.16㎡ 16층 401.16㎡ 17층 401.16㎡ 지1층 399.44㎡(지하대피소) 철근콘크리트조 84.89㎡

주변

학군

• 246m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 291m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 300m · 미양중학교 · 중학교
• 504m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 708m · 삼각산중학교 · 중학교
• 713m · 서경대학교 · 대학교
• 864m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 999m · 길음중학교 · 중학교
• 1002m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 1027m · 길음초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · SK아파트.벽산아파트상가 · 1112, 1116, 1165
• 151m · 벽산아파트 · 강북10
• 163m · SK아파트벽산아파트상가 · 1165, 강북10
• 183m · 삼양동벽산라이브파크미양초등학교 · 1112, 1115, 1116, 1165, 152
• 250m · 삼각산동SK아파트북한산시티미양초등학교 · 1112, 1115, 1116, 1165, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다