서울북부지법 2024타경5677-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.36㎡ (5.6평)

토지면적

18.36㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

인수봉로60가길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

수유동 412-137 · 18.36㎡ (5.6평)

호

5층501호

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유북부시장" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등의 공동주택, 시장 주위로 상가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상5층 내 제5층 제501호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2013.11.08.임) 외부 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 등 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 단지형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 남서측으로 인수봉로56길 및 북동측으로 아스팔트포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호(2)토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 물건(제501호)의 테라스 부분에 소재하는 "집합건축물대장(전유부,갑)상에 "위반건축물"로 등재된 제시 외 건물(판넬조 판넬지붕, 면적:약 12.5㎡, 용도: 다용도실 등)은 대상 물건 감정평가 시「감정평가에 관한 규칙」 제16조(토지와 건물의 일괄 감정평가) 감정평가법인 등은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물 부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우 등 제7조 제2항에 따라 토지와 건물을 일괄하여 감정평가할 때에는 거래사례비교법을 적용해야 한다. 는 규정에 근거하여 감안(포함)하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 인수봉로60가길 32, 5층501호 (수유동,대성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

부동산표시목록

가압류권자

다OOOOOOO

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

도OOOO(OOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차인

소OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 249m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 285m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 308m · 신학대학원 · 대학교
• 335m · 한신대학교 · 대학교
• 412m · 한신대
• 468m · 수유중학교 · 중학교
• 556m · 유현초등학교 · 초등학교
• 588m · 화계중학교
• 599m · 화계중학교 · 중학교
• 599m · 수유중학교 · 중학교
• 621m · 혜화여자고등학교
• 667m · 서울정인학교

버스

• 160m · 인수동청수탕입구 · 1165, 151
• 168m · 유진슈퍼 · 강북02
• 192m · 한신대학교 · 1165, 151, 강북02
• 198m · 우이초교정문입구 · 104, 109, 1120, 1218, 144
• 199m · 인수동청수탕입구 · 1165, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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