서울북부지법 2024타경102400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.38㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5333만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

오현로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 61.38㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

번동 34

호

4층

당사자

채권자

하OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강북구 번동 소재 북서울꿈의숲 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 아파트 단지가 주를 이루고 일부 다세대주택 및 빌라등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주 거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으 로 위치하고, 근거리에 공원과 각급학교 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입 지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나, 지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 4층건 중 3층 305호로서, 외벽 : 석재 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 305호 : 연립주택 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1997.11.10일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하 1층 - 지상 4층 규모의 연립주택으로 총 19세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 구두탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개 략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으 니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 오현로34길 31, 3층305호 (번동,현대하니타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

채권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강북구 오현로34길 31, 3층305호 (번동,현대하니타운) · 철근콘크리트조 콘크리트 경사 스라브지붕 4층 연립주택 1층 323.78㎡ 2층 323.78㎡ 3층 323.78㎡ 4층 246.28㎡ 지층 488.98㎡ 옥탑 29.38㎡ 철근콘크리트조 61.38㎡

주변

학군

• 155m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 558m · 번동중학교 · 중학교
• 726m · 신창중학교 · 중학교
• 802m · 서울오현초등학교 · 초등학교
• 827m · 염광여자메디텍고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울염광고등학교 · 고등학교
• 897m · 월계고등학교 · 고등학교
• 915m · 장월초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 972m · 염광중학교 · 중학교
• 977m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 하나은행.새마을금고 · 강북09, 강북11
• 89m · 번동초등학교 · 강북05, 강북06
• 110m · 한양아파트입구.삼덕상운 · 강북09, 강북11
• 126m · 번동초등학교 · 1124
• 131m · 번동한솔솔파크 · 1124, 강북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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