서울북부지법 2024타경105393-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1235만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

토지면적

50.67㎡ (15.3평)

제시외면적

2.55

보증금

3123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

84.11㎡ (25.4평) · 벽돌조,용도: · 다가구주택

대지권

수유동 291-47

호

2층, 지층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "4.19민주묘지역(수도권 전철 우이신설선)" 남서측 인근에 위치하며, 근방에 단독주택 및 다가구주택이 다수 소재하는 바 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "4.19민주묘지역(수도권 전철 우이신설선)"이 위치하는 등 대중교통 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지와 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 4미터, 서측으로 폭 3.5미터 정도의 포장도로와 각각 접하여 차량 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m 이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로서, 외벽: 붉은 벽돌 쌓기 마감 등이고, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감이고, 창호: 알루미늄 및 하이샤시 창호 등이며, 관리 상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 다가구주택(1가구) 및 주차장으로 이용 중임. 지상1층: 다가구주택(2가구)으로 이용 중임. 지상2층: 다가구주택(1가구)으로 이용 중임. (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 지하1층의 용도가 등기상 근린시설(104.24㎡) 및 주차장(20.52㎡)이나 건축물대장 및 현황상 다가구주택(86.11㎡) 및 주차장(38.65㎡)이고, 이는 건축물대장상의 기재사항 변경이 등기에 반영되지 않았기 때문으로 탐문되니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 수유동 291-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 인수봉로82길 25 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

* 지층,1층,2층 각층 1가구씩 거주중이며 방문시 폐문부재로 소유자 및 점유자

부동산표시목록

공유자

배OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

배당요구권자

채OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OOOOOOO(OOO)

임차인

장OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강북구 수유동 291-47 · 대 228㎡ (배정민 지분 9분의 2 지분 전부)
• 24-11-07 · 서울특별시 강북구 인수봉로82길 25 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 및 다가구용 단독주택(3가구) 1층 118.64㎡ 2층 121.64㎡ 지층 124.76㎡ 용도:지층 20.52주차장 104.24 근린시설,1층 주택(2) 2층 주택(1) 건축물대장상 지층 용도 : 다가구주택 86.11㎡ 주차장 38.65㎡ (배정민 지분 9분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 305m · 인수중학교 · 중학교
• 389m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 694m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 772m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 794m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 899m · 효문중고등학교
• 1114m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1214m · 신학대학원 · 대학교
• 1214m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1226m · 강북중학교 · 중학교

버스

• 131m · 국립419민주묘지삼거리.윤극영가옥 · 강북01
• 137m · 국립419묘지삼거리.윤극영가옥 · 1165, 151
• 166m · 국립419묘지삼거리.윤극영가옥 · 1165, 151, 강북01
• 193m · 우이동주민센터입구 · 151
• 201m · 인수동백운교회입구 · 1165, 151, 강북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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