와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울북부지법 2024타경106921-1

서울특별시 강북구 4.19로13길 9, 3층303호 (수유동,우이블루빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8000만· 감정가 1억 2500만 (64%)

담당계7계02-972-2605

서울북부지법 2024타경106921-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8000만감정가 대비 64%
감정가
1억 2500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8576만 ~ 1억 184만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
27.30㎡ (8.3평)
토지면적
27.30㎡ (8.3평)
제시외면적
없음
청구금액
6511만
담당계
7계 · 02-972-2605
도로명주소
4.19로13길

건물 · 대지권

건물
1 · 다세대주택
대지권
수유동 562-6 · 제2종일반주거지역 · 27.30㎡ (8.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건(사용승인일자: 2014. 3. 12)중 제 3층 제 303호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 5 - 6미터폭(4.19로13길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건은 지분평가임

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-26sd2024.04.29 도달
24-04-26sd2024.05.02 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강북구 4.19로13길 9, 3층303호 (수유동,우이블루빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

공유자 안OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-25 · 서울특별시 강북구 4.19로13길 9, 3층303호 (수유동,우이블루빌) · 1 (갑구2번 강현구 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
주OOOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8576만 ~ 1억 184만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강북구 4.19로13길 9, 3층303호 (수유동,우이블루빌)
감정가
1억 2500만
최저가
8000만 (64%)
대지권면적
27.30㎡ (8.3평)
기일
25-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8576만 ~ 1억 184만중간 추정: 9416만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 75.3%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8000만 × 107~127% = 8576만 ~ 1억 184만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.9% — 이 감정가 1억 2500만 기준 약 7737만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강북구›2025년

서울특별시 강북구 진행 물건