서울북부지법 2024타경108699-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2464만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.16㎡ (6.7평)

건물면적

44.23㎡ (13.4평)

토지면적

22.16㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2246만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

44.23㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

번동 460-67 · 22.16㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

노OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 "수유역(지하철 4호선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제10층 내 도시형생활주택으로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 인테리어 마감 및 벽지 붙임 등 바닥: 강화마루 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 22미터 내외의 한천로와 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 "수유역(지하철 4호선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제10층 내 도시형생활주택으로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 인테리어 마감 및 벽지 붙임 등 바닥: 강화마루 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 22미터 내외의 한천로와 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 4층403호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 5층503호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 7층701호 (번동,드래곤타워) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 8층802호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 4층401호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 5층502호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 6층602호 (번동,드래곤타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 건물출입문은 전자키 설치되어 내부 진입을 할

부동산표시목록

가등기권자

배OO

가등기권자

이OO

가압류권자

박O

가압류권자

장OO

교부권자

동OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 강북구 한천로 988, 4층403호 (번동,드래곤타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 379.81㎡ 1층 214.83㎡ 2층 153.28㎡ 3층 153.28㎡ 4층 153.28㎡ 5층 153.28㎡ 6층 153.28㎡ 7층 153.28㎡ 8층 153.28㎡ 9층 149.90㎡ 10층 105.80㎡ 옥탑2층 21.5㎡(연면적제외) 옥탑1층 21.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 44.23㎡

주변

학군

• 143m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 685m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 731m · 번동중학교 · 중학교
• 953m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 959m · 강북중학교 · 중학교
• 985m · 신일학원
• 1014m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1056m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 1103m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 1338m · 신도봉중학교 · 중학교

버스

• 36m · 수송초등학교 · 1124, 1133, 1218, 148
• 213m · 북부시장입구 · 102, 1124, 1133, 강북09, 강북11
• 246m · 북부시장입구 · 102, 강북09, 강북11
• 305m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 312m · 강북구청사거리.번1동주민센터 · 1218, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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