서울북부지법 2024타경120477-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.29㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로71가길

건물 · 대지권

건물

44.29㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수유동 71

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 화계역 남동측 인근에 위치하는 씨엘 블루 5층 503호 오피스텔로 부근은 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 화계역 및 북동측 인근 4호선 수유역, 인근에 버스정류장이 있에 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2020.02.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건중 5층 503로서 외벽:석재 마감 등, 창호:새시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호(후첨 내부도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 포장 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협 조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어있음 그 내용은 2023년3월2일, 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임76) 임차보증금 금253,000,000원, 임대차계약일자 2020년12월31일, 주민등록일자 2021년2월23일, 점유개시일자 2021년2월20일, 확정일자 2021년2월23일, 임차권자 박병* 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 도봉로71가길 45, 제5층 제503호 (수유동,씨엘블루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

부OOOO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강북구 도봉로71가길 45, 제5층 제503호 (수유동,씨엘블루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 근린생활시설 오피스텔 연립주택 지2층 173.91㎡ 지1층 257.04㎡ 1층 168.44㎡ 2층 261.25㎡ 3층 263.51㎡ 4층 263.51㎡ 5층 263.51㎡ 6층 263.51㎡ 7층 263.51㎡ 8층 205.38㎡ 9층 205.38㎡ 10층 205.38㎡ 11층 205.38㎡ 옥탑1층 15.62㎡ 철근콘크리트구조 44.29㎡

주변

학군

• 339m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 476m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 507m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 670m · 신일학원
• 832m · 혜화여자고등학교
• 846m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 882m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 888m · 한신대학교 · 대학교
• 902m · 유현초등학교 · 초등학교
• 908m · 신학대학원 · 대학교
• 920m · 서울정인학교
• 941m · 한신대

버스

• 129m · 신일병원 · 1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02, 강북03
• 155m · 신일병원 · 1120, 1128, 1165, 1218, 151, 강북02, 강북03
• 210m · 수유사거리(미정차) · 1101, 1102, 118, 133, 36
• 217m · 화계유치원 · 강북03
• 230m · 수유시장 · 강북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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