서울북부지법 2024타경122336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-01 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3817만 (80%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

16.05㎡ (4.9평)

제시외면적

1.40

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

2240만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

오현로25마길

건물 · 대지권

건물

16.05㎡ (4.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

번동 148-74

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동에 있는 번동초등학교 남서측 근거리에 위치한 다세대주택 경원주택1동 지하층 1호(현관 표시 B01)로 부근은 다세대 및 연립주택 등으로 형성된 주택 지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 가능은 하나 접근 불편하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행노선 등을 고려할 때 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990.7.28자로 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지하층 1호(비01호)로 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 2중창 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(첨부한 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 위생시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 지적상 폭 약4m의 포장도로와 접하나, 현황은 폭 약2m의 도로에 접하여 차량의 통행은 가능하나 교행 및 U턴은 어려우며, 북동측으로 공원 집입로가 있으나, 차단봉으로 차량 출입을 통제하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대지권의 목적물인 토지의 주소가 서울특별시 도봉구 번동 148-74로 되어있으나, 1995.03.01자로 행정구역변경되어 강북구 번동 148-74임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 첨부한 내부구조도와 같이 제시외 건물 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.4㎡이 있어 평가하였음. 기타사항 본 평가는 공유자 은원표의 5 분의 2 지분에 대한 평가로 지분위치 확인이 되지 아니하여 지분비율에 의하여 평가하였는 바 경매참여자는 참고하시 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 오현로25마길 9, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

공유자

안OO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

미OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

안OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 강북구 오현로25마길 9, 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 82.62㎡ 2층 82.62㎡ 지층 82.62㎡ 벽돌조 36.63㎡ (공유자 은원표의 5 분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 472m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 472m · 번동중학교 · 중학교
• 676m · 서울애화학교
• 703m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울화계초등학교 · 초등학교
• 734m · 신일학원
• 834m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 989m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 1022m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신창중학교 · 중학교
• 1134m · 서울오현초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 교육촌경로당 · 강북06
• 107m · 청화슈퍼 · 강북06
• 115m · 금강슈퍼 · 강북06
• 188m · 영순슈퍼 · 강북06
• 191m · 번동해모로아파트 · 1124, 강북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다