경매· 다세대주택
서울북부지법 2025타경3425-1
서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호
기일예정매각기일 D-25유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4400만801만/평· 감정가 2억 2500만 (64%)
담당계1계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4400만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저 평당가
- 801만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-25최저가 1억 4400만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 59.45㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4943만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 삼양로159길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 우이동 114-1 · 23.17㎡ (7.0평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "솔밭공원역" 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
집합건축물대장상 1996.07.18자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 외장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육 청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025-08.26 ~ 2026.08.25), 토지 거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1
부동산 서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.45㎡
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 제OOOO OOOO
전세권자 세OOOO OOOO
채권자 문OO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.45㎡
26-10-20 · 서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.45㎡
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 4억 8855만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 185m서라벌중학교중학교
- 574m서울백운초등학교초등학교
- 802m효문중고등학교
- 858m덕성여자대학교대학교
- 891m초당초등학교초등학교
- 893m덕성여자대학교대학교
- 1193m서울신학초등학교초등학교
- 1322m세그루학원
버스
- 156m북서울교회109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
- 186m강북씨앤지101, 109, 120, 144, 151, 163, 노원15, 도봉02
- 229m쌍문동청한빌라101, 1120, 도봉05
- 230m강북씨앤지109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
- 257m쌍문동청한빌라101, 1120, 1144, 도봉05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강북구 우이동 114-1 4층401호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 4400만 (64%)
- 건물면적
- 59.45㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 8855만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 25-01-13 · 세울건대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-05 | 공유자전원의지분전 부이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-18 | 임의경매신청 | 국민신용카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-02-01 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-02-01 | 2번임의경매신청, 3번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-21 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-10-14 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-27 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2855만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-11-05 | 근저당권설정 | 국민할부금융주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 99-06-18 | 1번근저당권이전 | 국민신용카드주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 01-05-14 | 근저당권설정 | 서○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-02-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-02-01 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을5 | 03-04-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6-1 | 15-10-06 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 24-09-25 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6-2 | 24-09-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 24-09-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-4 | 24-09-26 | 6번근저당권변경 | 7580만 | 말소 | |
| 을8 | 25-01-13 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-01-13 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을10 | 25-01-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-01-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 25-03-11 | 8번근저당권이전 | 제이오대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 25-03-11 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을12 | 26-07-06 | 8-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 26-07-06 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4400만
- 매각비용
- 216만
- 배당 가능액
- 1억 4184만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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