경매· 아파트
서울북부지법 2025타경6035-1 에스케이북한산시티아파트
서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호
매각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7억 3000만2.8천만/평· 감정가 7억 3000만 (100%)
담당계6계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 3000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7억 3000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.8천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 3000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7억 4022만 ~ 8억 2563만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7억 3000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.75㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 솔샘로
건물 · 대지권
- 건물
- 에스케이북한산시티아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 미아동 1353 · 37.75㎡ (11.4평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '삼각산고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 공동주택, 교육시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 버스정류장 및 솔샘역(우이신설경전철)이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지내 도로와 공도가 동측, 서측, 북측으로 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12. 31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.23 폐문부재 |
| 26-03-15 | sd | 2026.03.22 도달 |
| 26-02-17 | sd | 2026.03.01 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 강북구 미아동 1353 124동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
부동산표시목록
교부권자 강OO(OOOO)
교부권자 도OOOO(OOO)
근저당권자 농OOO OOOO
소유자 임OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
26-10-27 · 서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 임OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 10억 4400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 154m삼각산중학교중학교
- 161m서울삼각산초등학교초등학교
- 337m서경대학교대학교
- 394m대일외국어고등학교고등학교
- 429m서울미양초등학교초등학교
- 431m길음중학교중학교
- 463m삼각산고등학교고등학교
- 464m길음초등학교초등학교
- 639mGB영어전문학원
- 689m풋살장
- 719m서울삼양초등학교초등학교
- 748m미양중학교중학교
버스
- 25m삼각산보건지소1115, 강북08, 강북12
- 156m삼각산동삼각산아이원아파트정문1115, 강북08, 강북12
- 203m두산위브아파트강북08
- 251m삼각산119안전센터1115, 강북12
- 279m삼각산119안전센터1115
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 4022만 ~ 8억 2563만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호
- 감정가
- 7억 3000만
- 최저가
- 7억 3000만 (100%)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 37.75㎡ (11.4평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 3000만 × 101~113% = 7억 4022만 ~ 8억 2563만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 10억 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-10-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-11-10 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-10 | 가압류 | 에스케이건설주식회사 | 1580만 | 말소 |
| 갑3 | 05-04-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-11-30 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-01-09 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 20-02-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-12-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-04-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 280만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-09 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 2억 6640만 | 말소 |
| 을3 | 09-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 800만 | 말소 |
| 을5 | 11-04-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-12-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 640만 | 말소 |
| 을7 | 12-12-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 22-04-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-04-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 3000만
- 매각비용
- 1095만
- 배당 가능액
- 7억 1905만
- 소유자 잔여
- 1억 1905만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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