경매· 다가구주택
서울북부지법 2025타경12801-1
서울특별시 강북구 미아동 791-1505
진행매각기일 D-11유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가4934만212만/평· 감정가 1억 8821만 (26%)
담당계8계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4934만감정가 대비 26%
- 감정가
- 1억 8821만
- 최저 평당가
- 212만/평건물면적 기준 · 총액 4934만
- 인수
- 인수 권리 1건: 10번손성호지분가압 류
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-11최저가 4934만 (26%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 76.97㎡ (23.3평)
- 토지면적
- 56.00㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 10.34
- 보증금
- 493만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5004만
- 담당계
- 8계 · 02-972-2605
건물 · 대지권
- 건물
- 76.97㎡ (23.3평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 미아동 791-1505
- 호
- 2층,1층,지층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 계단을 통해서 진출입이 가능한 상태로, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 제지층 현관문 표시 우측 101호 및 좌측 102호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 기호(가) 및 기호(나)는 구분소유적공유 주택으로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 >
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 자루형 형태의 토지로, 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측 계단(791-1506(도))을 통해서 진출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 사실조회서상 첨부 도면 및 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 토지
목록 2 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2. 건물은 건축물대장상 연와조 스라브 지붕의 지하1층, 지상2층 단독 주택으로, 현황은 아래와 같이 조사(폐문인
부동산 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 169㎡
부동산 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 66.63㎡ 2층 66.63㎡ 지층 66.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 미상 | 101호 | 미상 | 미상 |
| 맹○○ | 미상 | 1층201호 | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 미상 | 나동102호 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 미상 | 나동302호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 나동301호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 나동202호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 민OO
공유자 서OO
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOO)
임차인 맹OO
임차인 배OO
임차인 서OOOOOOOOO(OOO OOO)
임차인 양OO
채권자 배OO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 대 169㎡ (서명자 지분 169분의 56)
26-11-10 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 대 169㎡ (서명자 지분 169분의 56)
26-11-10 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 66.63㎡ 2층 66.63㎡ 지층 66.63㎡ (서명자 지분 199.89분의 66.63)
26-11-10 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1505 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 66.63㎡ 2층 66.63㎡ 지층 66.63㎡ (서명자 지분 199.89분의 66.63)
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 49건 · 채권총액 7238만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 250m미양중학교중학교
- 260m정릉초등학교초등학교
- 354m서울삼양초등학교초등학교
- 517m서울미양초등학교초등학교
- 596m서울정인학교
- 600m혜화여자고등학교
- 671m수유중학교
- 725m유현초등학교초등학교
- 813m서울수유초등학교초등학교
- 819m화계중학교중학교
- 822m수유중학교중학교
- 825m화계중학교
버스
- 39m구세군강북종합사회복지관강북10
- 89m스카이빌강북10
- 97m초록마트강북10
- 105m정은빌라강북10
- 119m구세군강북종합사회복지관입구1115, 1165, 152, 강북10
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 10번손성호지분가압 류 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 강북구 미아동 791-1505
- 감정가
- 1억 8821만
- 최저가
- 4934만 (26%)
- 건물면적
- 76.97㎡ (23.3평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7238만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리29번서명자지분강제 경매개시결정 · 25-07-02 · 배○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑26-1 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑24-1 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-07-20 | 차재근지분199.89분 지100.13중1층33.50 이전 | — | 말소 | |
| 갑2 | 92-07-20 | 차재근지분199.89분 지66.63중2층33.13 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 95-11-06 | 전15번이은제지분전 부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 96-09-17 | 갑구2번김미라지분 전부가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 98-04-01 | 전13번,전14번송말 례지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 98-09-15 | 김진영지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 00-11-13 | 순위2번김미라지분 전부가압류 | 홍○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑8 | 01-07-02 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-10-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-07-12 | 5번곽창훈지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 02-09-16 | 10번손성호지분가압 류 | 롯데제과주식회사 | 249만 | 말소 |
| 갑12 | 02-11-07 | 10번손성호지분임의 경매개시결정 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 03-03-08 | 10번손성호지분가압 류 | 신용보증기금의업무수탁기관주식회사국 민은행 | 3316만 | 말소 |
| 갑14 | 03-03-31 | 10번손성호지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 938만 | 인수 |
| 갑15 | 03-04-08 | 3번윤경중지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 03-10-15 | 6번정용만지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 03-11-19 | 10번손성호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 03-12-10 | 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 03-12-10 | 10번손성호지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 04-02-23 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 04-07-03 | 15번김종훈지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 04-11-17 | 1번이순미지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 05-07-15 | 18번김시연지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 06-11-08 | 2번김미라지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 06-12-12 | 16번이성권지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 07-02-28 | 25번최순자지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 10-05-14 | 22번김원태지분전부 이전 | 3300만 | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 12-09-06 | 24번김미옥지분전부 이전 | 3000만 | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 16-03-30 | 26번함동식지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 17-02-13 | 28번김태호지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 22-10-07 | 23번한수자지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 23-11-23 | 21번박종국지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 25-07-02 | 29번서명자지분강제 경매개시결정 | 배○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 99-12-24 | 갑구6번정용만지분 전부근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-12-27 | 갑구1번이순미지분 전부근저당권설정 | 원○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-08-28 | 갑구10번손성호지분 전부근저당권설정 | 문○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 02-11-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-24 | 갑구15번김종훈지분 전부근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2054만 | 말소 |
| 을6 | 03-12-10 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-12-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 03-12-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 03-12-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-06-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-02-14 | 갑구28번김태호지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 을10 | 19-05-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4934만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4859만
- 소유자 잔여
- 4859만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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