서울북부지법 2025타경13019-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.96㎡ (21.8평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

9.00

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2396만

담당계

3계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

71.96㎡ (21.8평) · 단독주택

대지권

미아동 791-1604

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""삼양초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 ""삼양역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사의 사다리형 토지로서, ""단독주택"" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 도보로 접근이 가능한 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 샌드위치 판넬 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""단독주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 강북구 미아동 791-1604

감정가

4억 8816만

최저가

2억 4994만 (51%)

건물면적

71.96㎡ (21.8평)

기일

26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 6800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-08-03 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4994만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4619만

소유자 잔여

2억 4619만