서울북부지법 2025타경13815-1 푸른마을

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

인수봉로19길

건물 · 대지권

건물

푸른마을 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수유동 486-934 · 18.50㎡ (5.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜원여자고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 우이신설선 "삼양역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 7미터 포장도로 및 고가도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호

감정가

1억 8000만

최저가

9216만 (51%)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-12-29 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

9216만

매각비용

138만

배당 가능액

9077만