서울북부지법 2025타경13896-1 대광타운주건축물

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.95㎡ (8.2평)

건물면적

48.09㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

인수봉로72가길

건물 · 대지권

건물

대광타운주건축물 · 48.09㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수유동 300-1 · 26.95㎡ (8.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강북구 수유동 극동아파트 북측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트,각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대)내 5층 502호로서 외벽:외장타일 마감. 내벽:벽지마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2013.02.20일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,현관 등으로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 1단지의 사다리형 평지의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<강북구 수유동 300-1소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) <강북구 수유동 305-14소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) <강북구 수유동 300-15소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: (2)근저당권설정 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강북구 수유동 300-1 대광타운주건축물 에이동 5층 502호

감정가

3억

최저가

1억 5360만 (51%)

건물면적

48.09㎡ (14.5평)

대지권면적

26.95㎡ (8.2평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 8250만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-03-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만