경매· 다세대주택
서울북부지법 2026타경2-1
서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호
기일예정매각기일 D-32유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7920만1.3천만/평· 감정가 2억 8000만 (64%)
담당계6계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7920만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7920만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-32최저가 1억 7920만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 46.80㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 오현로
건물 · 대지권
- 건물
- 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 번동 148-32 · 29.42㎡ (8.9평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "번동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임, 벽돌타일 붙임, 법랑판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로대비 남동하향 완경사인 5필지 일단의 부정형 토지로서, 다세 대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포 장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
번동 148-32, 번동 148-31, 번동 148-35, 번동 139-1, 번동 139-2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.10 수취인불명 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.29 수취인불명 |
| 26-02-17 | sd | 2026.02.19 수취인불명 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.13 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나
부동산 서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 도OOOO(OOO)
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 안OOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
26-10-27 · 서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 안OO 외 1
- 소유자
- 안OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 3억 726만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 329m서울번동초등학교초등학교
- 586m번동중학교중학교
- 674m서울신화초등학교초등학교
- 833m서울애화학교
- 837m서울화계초등학교초등학교
- 891m서울오현초등학교초등학교
- 898m신창중학교중학교
- 966m신일학원
- 986m장월초등학교초등학교
- 1009m염광여자메디텍고등학교고등학교
- 1051m서울염광고등학교고등학교
- 1078m성신여자대학교 운정그린캠퍼스대학교
버스
- 57m번동한솔솔파크1124, 강북05
- 69m번동슈퍼강북06
- 78m번동한솔솔파크1124, 강북05
- 84m번동해모로아파트1124, 강북05
- 120m번동해모로아파트1124
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강북구 번동 148-32 3층302호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 7920만 (64%)
- 건물면적
- 46.80㎡ (14.2평)
- 대지권면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 기일
- 26-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 726만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-09-03 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-12 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-12 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-08-31 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-08-31 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3124만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 안암동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-16 | 가압류 | 소상공인자영업자새출발기금 주식회사 | 5852만 | 소멸 |
| 을1 | 20-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8150만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-09-03 | 근저당권설정 | 안암동새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7920만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7651만
- 소유자 잔여
- 5074만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
- 148건 모두 보기