경매· 다세대주택
서울북부지법 2026타경10130-1 청솔빌라
서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호
진행매각기일 D-4유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8640만2.5천만/평· 감정가 3억 5800만 (80%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8640만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 5800만
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8640만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-4최저가 2억 8640만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.44㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 37.33㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 500만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 삼양로139가길
건물 · 대지권
- 건물
- 청솔빌라 · 37.33㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 우이동 73-98 · 36.44㎡ (11.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이 용의 편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 및 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북동측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합),,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2023.05.11일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임10443)으로 2023.05.31일자 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.26 주소불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 강북구 우이동 73-98 제202호 · 철근콘크리트구조 37.33㎡
부동산표시목록
교부권자 강OO
교부권자 광OOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 유OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호 · 철근콘크리트구조 37.33㎡
26-11-03 · 서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호 · 철근콘크리트구조 37.33㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 6억 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 348m서울백운초등학교초등학교
- 394m덕성여자대학교대학교
- 456m덕성여자대학교대학교
- 560m효문중고등학교
- 723m인수중학교중학교
- 754m서라벌중학교중학교
- 819m서울인수초등학교초등학교
- 1048m서울쌍문초등학교초등학교
- 1246m초당초등학교초등학교
- 1280m서울우이초등학교초등학교
- 1314m강북중학교중학교
- 1337m서울숭미초등학교초등학교
버스
- 131m덕성여대입구109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
- 135m4.19민주묘지역109, 1120, 120, 144, 151, 163
- 158m덕성여대.솔밭근린공원109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
- 214m국립4.19민주묘지입구사거리104, 1119, 1126, 1165, 151
- 256m우이동주민센터입구151
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호
- 감정가
- 3억 5800만
- 최저가
- 2억 8640만 (80%)
- 건물면적
- 37.33㎡ (11.3평)
- 대지권면적
- 36.44㎡ (11.0평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-12-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-17 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-05-06 | 소유권이전 | 조○○ | 3억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-05-06 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 22-10-11 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 22-12-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 23-10-20 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-17 | 근저당권설정 | 통조림가공수산업협동조합 | 9억 | 말소 |
| 을2 | 21-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-05-31 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8640만
- 매각비용
- 429만
- 배당 가능액
- 2억 8210만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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