경매· 상가
서울북부지법 2026타경10167-1 효성네오인텔리안
서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호
진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5억 1200만2.6천만/평· 감정가 10억 (51%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 1200만감정가 대비 51%
- 감정가
- 10억
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-4최저가 5억 1200만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.01㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 65.31㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 도봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 효성네오인텔리안 · 65.31㎡ (19.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 번동 418-3 · 11.01㎡ (3.3평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역,지하철4호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2005년 4월 1일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제1층 117호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현황 일반음식점(점포명 : 마늘과 올리브)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 약 28m, 남동측으로 악4m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.),건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-자세한 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
* 임차인 김영
부동산 서울특별시 강북구 번동 418-3 제1층 제117호 · 철골철근콘크리트구조 65.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 마늘과 올리브(파스타 음식점) | 117호 | 3,000만 원 | 2023.11.20.~2026.02.19. |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
근저당권자 김OO
근저당권자 삼OOOOOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 · 철골철근콘크리트구조 65.31㎡
26-11-03 · 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 · 철골철근콘크리트구조 65.31㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 6억 8800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 574m서울수송초등학교초등학교
- 665m강북중학교중학교
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- 1051m개신대학원대학교대학교
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- 1287m신도봉중학교중학교
- 1338m서울숭미초등학교초등학교
- 1367m사회혁신경영대학원대학교
버스
- 16m수유역.노스페이스문화센터1124, 1127, 1133, 1138, 1218, 148
- 75m수유역.강북구청1127, 1128, 1218
- 77m수유역.강북구청(중)1102, 118, 133, 36
- 106m수유역.강북구청101, 107, 1102의정부, 1138, 1165, 118양주, 120, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 148, 150, 160, 163, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
- 130m강북구청사거리.번1동주민센터1124, 1133, 1218, 148
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호
- 감정가
- 10억
- 최저가
- 5억 1200만 (51%)
- 건물면적
- 65.31㎡ (19.8평)
- 대지권면적
- 11.01㎡ (3.3평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 8800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-04-07 · 삼양신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-10-20 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-06-01 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 23-09-06 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-04-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-03-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-01-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-04-07 | 근저당권설정 | 삼양신용협동조합 | 5억 3300만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-01-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을3 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1200만
- 매각비용
- 768만
- 배당 가능액
- 5억 432만
- 소유자 잔여
- 3억 4932만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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