경매· 아파트
서울북부지법 2026타경10561-1 미아한일유앤아이
서울특별시 강북구 미아동 1355 미아한일유앤아이 108동 제12층 제1201호
진행매각기일 D-4유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 7520만2천만/평· 감정가 9억 6900만 (80%)
담당계7계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 7520만감정가 대비 80%
- 감정가
- 9억 6900만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 7520만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8억 1628만 ~ 9억 1473만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-4최저가 7억 7520만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.08㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 129.78㎡ (39.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7752만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3496만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 월계로21가길
건물 · 대지권
- 건물
- 미아한일유앤아이 · 129.78㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 미아동 1355 · 64.08㎡ (19.4평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '창문여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 교육시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 17층 아파트 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지내 도로와 공도가 동측으로 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026. 12.31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 1355 미아한일유앤아이 108동 제12층 제1201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 강북구 미아동 1355 108동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 129.784㎡
부동산표시목록
교부권자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
근저당권자 김OO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 옥OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 서울특별시 강북구 미아동 1355 미아한일유앤아이 108동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 129.784㎡
26-11-03 · 서울특별시 강북구 미아동 1355 미아한일유앤아이 108동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 129.784㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 옥OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 13억 5792만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 222m창문여자고등학교고등학교
- 279m창문여중여고
- 518m서울송중초등학교초등학교
- 574m서울삼각초등학교초등학교
- 580m장위중학교중학교
- 724m숭인초등학교초등학교
- 821m영훈국제중학교중학교
- 824m영훈고등학교고등학교
- 839m영훈초등학교초등학교
- 872m숭곡초등학교초등학교
- 921m숭곡중학교중학교
- 995m서울도시과학기술고등학교고등학교
버스
- 21m한일아파트후문강북05
- 76m장미맨션강북05
- 79m삼우하이츠빌라강북05
- 104m양지빌라강북05
- 109m8번지슈퍼강북05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 1628만 ~ 9억 1473만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강북구 미아동 1355 미아한일유앤아이 108동 제12층 제1201호
- 감정가
- 9억 6900만
- 최저가
- 7억 7520만 (80%)
- 건물면적
- 129.78㎡ (39.3평)
- 대지권면적
- 64.08㎡ (19.4평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 7520만 × 105~118% = 8억 1628만 ~ 9억 1473만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 13억 5792만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 10-10-27 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-13 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-04-04 | 소유권이전 | 옥○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-01-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-10-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-09-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 21-03-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-01-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-01-04 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-02-02 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 06-01-26 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 4억 1080만 | 말소 |
| 을3 | 06-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-10-13 | 근저당권설정 | 페닌슐라캐피탈주식회사 | 4억 3320만 | 말소 |
| 을5 | 06-10-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-12-15 | 4번근저당권이전 신탁 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을7 | 07-11-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사기은캐피탈 | 5억 7720만 | 말소 |
| 을9 | 08-08-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-10-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을11 | 10-10-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3496만 | 소멸 |
| 을10-1 | 22-01-27 | 10번근저당권변경 | 2억 666만 | 소멸 | |
| 을13 | 22-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 9600만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-01-15 | 12번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을14 | 24-01-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을10-2 | 25-02-03 | 10번근저당권변경 | 1억 3630만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7520만
- 매각비용
- 1162만
- 배당 가능액
- 7억 6357만
서울특별시 강북구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경113519-1 · 임야 · 우이동1.6억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경113519-4 · 임야 · 우이동4.6억 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경113523-1 · 아파트 · 번동5.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119477-1 · 다세대주택 · 수유동3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경119965-1 · 다세대주택 · 우이동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경327-1 · 다가구주택 · 우이동1724만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-1 · 상가 · 미아동3.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-2 · 상가 · 미아동1.7억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경2736-3 · 상가 · 미아동1.1억 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경6202-1 · 상가 · 수유동5939만 (51%) · 26-11-03
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