경매배당종결의정부지법 2013타경47975-12
가운동 675 상가 경매
경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 202호 · 상가 96.77㎡ (29.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
6,905만 ~ 8,409만중간 7,568만
근거 8회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6,905만 ~ 8,409만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 8회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 6,627만 × 104~127% = 6,905만 ~ 8,409만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기진행일정
- 경매접수13-09-18
- 경매개시결정13-09-26
- 배당요구종기13-12-11
- 9차 매각기일15-06-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 96.77㎡ (29.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 662만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 7계 · 031-828-0327
- 도로명주소
- 가운로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 96.77㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가운동 675
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 복층유리임.
- 2) 이용상태
근린생활시설 및 주차장 용도로서, 가격시점 현재 미준공의 공실상태인 것으로 조사됨.<br /> (후면 "내부구조도" 참조).
- 3) 설비내역
위생설비 및 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠이 소재함.
- 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.<br />
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
가.현황:① 이 건 외부에는 유치권 행사를 주장하는 공고문이 소재함 ② 이 건 외부(1층)에는 `소매점 1호~7호` 표시판이 소재하고, `소매점 7호` 외부에는 `뮤엠영어` 상호명 표시가 소재함 나.기타: 이 건 외부(1층 출입문)에는 건축공사방해금지 가처분 결정문(의정부지방법원 2013카합60)이 고시 되어있음
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 기타 - 유치권행사 점유 | 목록1(공동점유) | 2013년 5월부터 현재까지 | |
| 주식회사 케이에스티(김선태), 전○○ | 기타 - 유치권행사 점유 | 목록1(공동점유) | 2013년 5월부터 현재까지 | |
| 어○○ | 기타 - 유치권행사 점유 | 목록1(공동점유) | 2013년 7월부터 현재까지 | |
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 영○○○ | 기타 - 학원 | 목록 7. 전부 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 | ||
| 로얄할인마트 | 점포 | 목록 1.부터 5.까지와 8.부터 10까지 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.04 송달간주 |
| 17-04-03 | sd | 2017.04.03 송달간주 |
| 17-04-03 | sd | 2017.04.03 송달간주 |
| 17-03-30 | sd | 2017.03.30 송달간주 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 이사불명 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.28 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 주소불명 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 주소불명 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-23 | sd | 2017.03.28 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | mg | — |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 16-05-10 | mg | — |
| 16-04-27 | mg | — |
| 16-02-18 | mg | — |
| 15-11-04 | sd | 2015.11.06 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-07-08 | sd | 2015.07.13 도달 |
| 15-07-08 | sd | 2015.07.13 도달 |
| 15-07-08 | sd | 2015.07.13 도달 |
| 15-06-23 | mg | — |
| 15-06-04 | sd | 2015.06.09 도달 |
| 15-06-04 | sd | 2015.06.09 도달 |
| 15-06-04 | sd | 2015.06.08 도달 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.20 송달간주 |
| 15-05-19 | sd | 2015.05.20 송달간주 |
| 15-05-07 | sd | 2015.05.11 도달 |
| 15-05-07 | sd | 2015.05.11 도달 |
| 15-05-07 | sd | 2015.05.13 폐문부재 |
| 15-05-07 | sd | 2015.05.13 폐문부재 |
| 15-04-27 | mg | — |
| 14-04-25 | sd | 2014.05.07 도달 |
| 13-10-11 | sd | 2013.10.16 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.02 수취인불명 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.02 도달 |
당사자
- 채권자
- 차영실
- 채무자
- 주식회사 지오리얼티
- 소유자
- 주식회사 지오리얼티
매각공고
15-05-18 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상2층 자동차관련시설 1층 859.30㎡ 2층 789.10㎡ 지하1층 851.78㎡ 지하2층 851.78㎡ 지하3층 851.78㎡ 지하4층 790.99㎡ 철근콘크리트구조 96.77㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 10 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 11 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 12 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 13 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 14 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 15 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 16 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 17 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 9 · 경기도 남양주시 가운동 675 썬타워 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
가압류권자 고○○
가압류권자 고○○
가압류권자 문○○
가압류권자 서○○
가압류권자 수인종합건설 주식회사
가압류권자 신○○
가압류권자 오○○
가압류권자 임○○
교부권자 국민건강보험공단 강북지사
교부권자 도봉세무서
배당요구권자 가운휴먼시아3단지 입주자 대표회의
유치권자 박○○
유치권자 범아건설 주식회사
유치권자 어○○
유치권자 오○○
유치권자 임○○
유치권자 전○○
유치권자 주식회사 가운아이엔씨
임차인 로얄할인마트
임차인 영○○○
점유자 노○○
점유자 어○○
점유자 주식회사 케이에스티(김선태), 전○○
채권자 차○○
채무자겸소유자 주식회사 지오리얼티
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 가운초등학교
- 가운중학교
- 가운고등학교
- 한국방송통신대학교 남양주시학습관
- 동화중학교
- 구리초등학교
- 수택고등학교
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- 동화고등학교
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- 수택초등학교
버스 정류장 5곳
- 휴먼시아1단지.더힐포레.가운초교.강변성산교회
- 휴먼시아1단지.더힐포레.가운초교
- 남양주IC출입(미정차)
- 휴먼시아2단지.더힐포레
- 남양주IC(미정차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 남양주시 진행 물건
392건 모두 보기| 11.04 수D-5 | 다세대주택 · 화도읍 | 감정가1억 4,800만 | 5,076만34% |
| 11.04 수D-5 | 연립주택 · 진접읍 | 감정가59억 1,000만 | 28억 9,590만49% |
| 11.04 수D-5 | 아파트 · 다산동 | 감정가9억 1,300만 | 6억 3,910만70% |