남양주지원 2024타경3470-1 힐스테이트다산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.30㎡ (19.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6391만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1181만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트다산 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다산동 6092 · 63.30㎡ (19.1평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평지붕 층수 : 지하 1층, 지상 29층 건물 내 27층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(남양주다산고등학교), 상대보호구역(남양주다산유치원), 상대보호구역(남양주다산초등학교), 절대보호구역(남양주다산고등학교), 절대보호구역(남양주다산유치원), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 과밀억제권역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산순환로 365, 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

심OO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

심OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산순환로 365, 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산) · 철근콘크리트구조 평지붕 29층 아파트 지1층 98.3956㎡ 1층 385.6925㎡ 2층 359.5446㎡ 3층 452.1478㎡ 4층 452.1478㎡ 5층 452.1478㎡ 6층 452.1478㎡ 7층 452.1478㎡ 8층 452.1478㎡ 9층 452.1478㎡ 10층 452.1478㎡ 11층 452.1478㎡ 12층 452.1478㎡ 13층 452.1478㎡ 14층 452.1478㎡ 15층 452.1478㎡ 16층 452.1478㎡ 17층 452.1478㎡ 18층 452.1478㎡ 19층 452.1478㎡ 20층 452.1478㎡ 21층 452.1478㎡ 22층 452.1478㎡ 23층 452.1478㎡ 24층 452.1478㎡ 25층 452.1478㎡ 26층 452.1478㎡ 27층 452.1478㎡ 28층 452.1478㎡ 29층 452.1478㎡ 철근콘크리트구조 84.6913㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 다산고등학교 · 고등학교
• 330m · 남양주다산유치원
• 343m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 425m · 다산하늘빛유치원
• 448m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 537m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 646m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 784m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 950m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 1027m · 미금중학교 · 중학교
• 1136m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1218m · 금교초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 힐스테이트.e편한세상 · 1006, 76, 땡큐10, 땡큐12
• 54m · e편한세상.힐스테이트 · 1006, 76, 땡큐10, 땡큐12
• 85m · 힐스테이트후문 · 1006, 땡큐10, 땡큐12
• 91m · 힐스테이트후문 · 1006, 땡큐10, 땡큐12
• 253m · 다산롯데캐슬정문 · 1003, 34, 95, 땡큐10, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3910만

매각비용

958만

배당 가능액

6억 2951만

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