남양주지원 2022타경1487-1 로얄캐슬 비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-27 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5076만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.40㎡ (11.3평)

건물면적

58.83㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1870만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

묵현로76번길

건물 · 대지권

건물

로얄캐슬 비 · 58.83㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 217-4 · 자연녹지지역 · 37.40㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "남양주세무서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

묵현리 217-4, 217-10, 217-16 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 묵현리 217-5, 217-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 건축물현황도상 호별위치와 출입문(현관)표시가 상이한 상태로서 본건 감정평가는 건축물현황도상 101호를 기준하여 감정평가하였으며, 출입문(현관)표시는 102호로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 1층101호 (로얄캐슬 비) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

이 사건 부동산은 주거용

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-4 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

안OO

점유자

김OO

점유자

성OOOO

채권자

부OOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 2, 1층101호 (로얄캐슬 비) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 133.07㎡ 2층 136.75㎡ 3층 136.75㎡ 4층 136.75㎡ 철근콘크리트구조 58.83㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1216m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1281m · 송라중학교 · 중학교
• 1326m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1358m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1391m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 천마산입구 · 168
• 260m · 신동아빌라 · 168
• 310m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 411m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 429m · 대영그린빌 · 1200, 1200-1, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-11, 부여군농협쌀조합공동사업법인)

→ 최선순위설정일자(2015.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-11 · 부여군농협쌀조합공동사업법인

배당

입찰가 (최저가)

5076만

매각비용

76만

배당 가능액

5000만

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