남양주지원 2024타경83360-1 안강프라이빗

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5412만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.95㎡ (2.7평)

건물면적

42.68㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1399만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

안강프라이빗 · 42.68㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6193-2 · 8.95㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도농역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제107호로서, 외벽: 외장석재 및 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 대리석 및 장판지 깔기 마감 등, 창호: 강화유리, 새시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약25미터,15미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 경춘로 508-8, 1층107호 (다산동,안강프라이빗) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1. -공부상 표시는 철근콘크리트조 근린생활시설, 업무시설

경기도 남양주시 다산동 6193-2 1층107호

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

동OOOOOOO

기타

이OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 경춘로 508-8, 1층107호 (다산동,안강프라이빗) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 근린생활시설, 업무시설 지4층 825.51㎡ 지3층 869.88㎡ 지2층 875.29㎡ 지1층 880.7㎡ 1층 639.23㎡ 1층 77.9㎡ 2층 728.26㎡ 3층 728.26㎡ 4층 728.26㎡ 5층 728.26㎡ 6층 728.26㎡ 7층 728.26㎡ 8층 728.26㎡ 9층 728.26㎡ 10층 728.26㎡ 철근콘크리트구조 42.68㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 473m · 도농중학교 · 중학교
• 616m · 동화고등학교 · 고등학교
• 678m · 동화중고등학교
• 749m · 동화중학교 · 중학교
• 763m · 금교초등학교 · 초등학교
• 786m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1027m · 미금중학교 · 중학교
• 1039m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1178m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1271m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1284m · 다산한강초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 104m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 143m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9
• 161m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 177m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 동작신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5412만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5180만

소유자 잔여

1억 5180만

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