남양주지원 2024타경86109-1 지앤지비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 5220만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

건물면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5377만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로

건물 · 대지권

건물

지앤지비즈타워 · 25.38㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6088 · 5.67㎡ (1.7평)

호

3층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 업무시설이 밀집되어있는 상가지대이며 외곽으로 아파트 단지가 소재하는 등 상가 로서의 제반 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "다산역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 113호로서 (사용승인일:2020년 02월 19일) 외벽: 화강석 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 20-25미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 내외의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1. -공부상 표시는 철근콘크리트조 업무

경기도 남양주시 다산동 6088 1층113호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

도OOOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지3층 851.22 ㎡ 지2층 868.06 ㎡ 지1층 870.73 ㎡ 1층 571.50 ㎡ 2층 595.73 ㎡ 3층 595.73 ㎡ 4층 595.73 ㎡ 5층 595.73 ㎡ 6층 595.73 ㎡ 7층 595.73 ㎡ 8층 595.73 ㎡ 9층 595.73 ㎡ 10층 595.73 ㎡ 철근콘크리트구조 25.38㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 593m · 남양주다산유치원
• 674m · 다산고등학교 · 고등학교
• 678m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 733m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 753m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 786m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 837m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 844m · 다산하늘빛유치원
• 1002m · 미금중학교 · 중학교
• 1228m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1239m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 다산역자연앤푸르지오 · 땡큐11
• 189m · 유승한내들센트럴.e편한세상 · 79, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐90
• 196m · 다산역1번출구 · 땡큐11
• 201m · 유승한내들.e편한세상자이 · 1003, 34, 95, 땡큐11
• 218m · e편한세상.유승한내들센트럴 · 79, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5220만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4541만

소유자 잔여

2억 1235만

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