남양주지원 2024타경83032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 11차 매각기일 · 최저가 443만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

건물면적

53.84㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로33번안길

건물 · 대지권

건물

53.84㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 520-17 · 37.39㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 서측 인근에 위치하며 단독 주택, 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중4층 403호로서 (건물사용승인일 : 2011.12.30) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별나방구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 폭 약 5-6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(K23 유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 한림골

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 520-17 4층403호

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26, 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층공동주택 1층 133.23㎡ 2층 181.4㎡ 3층 181.4㎡ 4층 159.99㎡ 옥탑1층 24.48㎡ 철근콘크리트구조 53.84㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 송라초등학교 · 초등학교
• 327m · 송라중학교 · 중학교
• 596m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 754m · 마석초등학교 · 초등학교
• 845m · 마석중학교 · 중학교
• 991m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1175m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1243m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 98, 98-1, M2316, 땡큐24, 땡큐32
• 253m · 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 · 1-4, 1200, 1200-1, 58, 65, 8001, 8002, 8002-1, 93
• 256m · 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 · 1-4, 1200, 1200-1, 58, 65, 8001, 8002, 93
• 360m · 삼신아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 땡큐32
• 367m · 삼신아파트앞(미정차) · 8843남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-24, 유종석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,631,525원 (낙찰가 4,435,000원 기준 · 배당 4,368,475원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-24 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

443만

매각비용

6만

배당 가능액

436만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다