의정부지법 2025타경856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 934만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4609.51㎡ (1394.4평)

토지면적

7390.50㎡ (2235.6평)

제시외면적

316.20

보증금

1억 93만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 7552만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

독서당길

건물 · 대지권

건물

4609.51㎡ (1394.4평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

철원읍 258-5

호

1층,단층

당사자

채권자

동OOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 <철원남북산림협력센터> 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 이용중임. 기호(4): 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 사료급여시설, 음수급수시설, 계량장치, 환경제어장치, 환경측정장치, 비상전원공급장치 등이 있음. 기호(4): 급배수설비, 전기보일러, 태양광설비(25kw) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호7-(2) 기계기구는 기호(2)(3)(6) 육계사에 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음. 기호(4) 건물에 소재하는 태양광설비는 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(2)(3)(4) 도로명주소는 금강산로 342-5이나 건축물대장상 독서당길 128로 상이한 바, 표기는 귀 제시목록 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5,258-14 토지 지상에 설치되었음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기호(7)-1 태양광발전설비(Cap: 472.86KW)의 현상 및 관리상태는 보통시됨. 태양광설비는 제시외(ㅅ)에 소재하고 집열판 등은 기호(2)(3)(6)건물 지붕에 설치된 것으로 조사됨. 기호(7)-2 기계기구 목록은 기호(2)(3)(6) 동,식물관련시설(육계사) 각 동 내,외부에 설치되어 건물과 일괄 사용중으로, 거래관행 및 평가목적 등을 감안시 구분하여 별도로 평가하기 곤란하여 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 조류전염병 관련 내부확인이 불가하여 이해관계인의 탐문조사 등을 참고하였는 바 경매업무 진행 및 입찰시 참고바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구 목록은 귀 제시목록에 의거 공장 및 광업재단 저당법 제6조 등록번호 제2023-7호 별지 기계기구 및 구축물 목록을 기준하였는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람.

자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리

NULL

자동차감정평가요항표 · 색상

NULL

자동차감정평가요항표 · 관리상태

NULL

자동차감정평가요항표 · 사용연료

NULL

자동차감정평가요항표 · 유효검사기간

NULL

자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)

NULL

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 가동 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 나동 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 자동 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 건물
• 목록 7 · 강원 철원군 철원읍 독서당길 128 율이리 258-5, 258-14 지상 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록2. 내지 목록4. 동,식물관련시설 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 일반철골구조 판넬지붕 동,식물관련시설이고 - 정확한 면적및 구조 등은 측량 등 별도의 확인을 요함 - 도로명주소는 강원특별자치도 철원군 철원읍 독서당길 128로 확인됨 3) 목록3

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 4996.2㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 312.75㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 162㎡ (창고)

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 2394.3㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 1동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1364.48㎡

강원 철원군 철원읍 독서당길 128 율이리 258-5, 258-14 지상 별지 기계기구 및 구축물 목록 참조

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

연OOOOOOO

가압류권자

철OOOOOO

교부권자

포OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

태OOOOOOOOO

배당요구권자

김OOOOOOO

소유자

박OO

임차인

철OOOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

동OOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 답 4996.2㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 · 답 4996.2㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 312.75㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 312.75㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 1층 347.2㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 336㎡ (육계사) 1층 39.84㎡ (육계사)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 자동 · 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 162㎡ (창고)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 자동 · 경량철골구조 판넬지붕 동.식물관련시설 162㎡ (창고)
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 답 2394.3㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 답 2394.3㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 1동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1364.48㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-14 · 1동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1364.48㎡
• 26-11-05 · 소재지:강원 철원군 철원읍 독서당길 128 율이리 258-5, 258-14 지상 · 등록번호:제2023-7호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 별지 기계기구 및 구축물 목록 참조

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 동철원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 합병한 322.24㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 332.16㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 332.8㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 14건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 동철원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 934만

매각비용

1514만

배당 가능액

9억 9420만

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