의정부지법 2025타경1835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1200만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

2962만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

금학로187번길

건물 · 대지권

건물

59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동송읍 838-8 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 1층 제디-101호로서 (사용승인일 : 1997.09.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(유류보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(접합), 가축사육제한구역 (2021-01-00)(전부제한구역-모든가축), 상대보호구역(2022-06-15), 절대보호구역 (2022-06-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택은

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 · 철근콘크리트조 59.580㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 · 철근콘크리트조 59.580㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 · 철근콘크리트조 59.580㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 동송초등학교 · 초등학교
• 580m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 철원여자중학교 · 중학교
• 719m · 철원중고등학교
• 825m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 844m · 철원고등학교 · 고등학교
• 851m · 테니스장
• 887m · 철원중학교 · 중학교

버스

• 333m · 이평8리(동송지구대) · 1, 1-1, 11, 11-1, 2, 2-1
• 433m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 458m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-31, 이정숙)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,175,075원 (낙찰가 12,005,000원 기준 · 배당 11,824,925원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1200만

매각비용

18만

배당 가능액

1182만

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