경매· 상가
수원지법 2007타경25109-1
경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1삼성타운 3층 304호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7680만350만/평· 감정가 1억 5000만 (51%)
담당계1계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7680만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저 평당가
- 350만/평건물면적 기준 · 총액 7680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8033만 ~ 9822만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7680만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.17㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 72.60㎡ (22.0평)
- 토지면적
- 19.17㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 768만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3269만
- 담당계
- 1계
- 도로명주소
- 강남로
건물 · 대지권
- 건물
- 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구갈동 595-1 · 19.17㎡ (5.8평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-07-24 | sd | 2007.08.01 도달 |
| 07-06-18 | sd | 2007.06.21 도달 |
| 07-06-18 | sd | 2007.06.20 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 3층 304호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 3층 305호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 1명
부동산 595-1 삼성타운 3층 304호 · 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설/교육연구및 복지시설, 업무시설 지2층 687.89㎡(저수조 및 기계실 및 주차장) 지1층 706.52㎡(주차장) 1층 445.35㎡ 소매점,제2종근생(금융업소) 2층 523.05㎡ 체력단련장, 사진관, 기원 3층 523.05㎡ 의원 4층 523.05㎡ 의원 5층 523.05㎡ 학원 6층 523.05㎡ 학원 7층 523.05㎡ 사진관,동물병원,표구점 8층 523.05㎡ 일반음식점 9층 523.05㎡ 일반음식점 삼성타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 304호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 72.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도용인시 기흥구구갈동595-1 대 878㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 878 분의 19.1661
부동산 595-1 삼성타운 3층 305호 · 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설/교육연구및 복지시설, 업무시설 지2층 687.89㎡(저수조 및 기계실 및 주차장) 지1층 706.52㎡(주차장) 1층 445.35㎡ 소매점,제2종근생(금융업소) 2층 523.05㎡ 체력단련장, 사진관, 기원 3층 523.05㎡ 의원 4층 523.05㎡ 의원 5층 523.05㎡ 학원 6층 523.05㎡ 학원 7층 523.05㎡ 사진관,동물병원,표구점 8층 523.05㎡ 일반음식점 9층 523.05㎡ 일반음식점 삼성타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 305호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 72.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도용인시 기흥구구갈동595-1 대 878㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 878 분의 19.1661
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(마노토탈인테리어) | 점포 | 38.04㎡(공부상의 전부면적은 72.6㎡임) | 5,000,000 | 2007.5.15~2008.5.14 |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
가등기권자 이○○
교부권자 서울특별시중랑구청장
교부권자 용인시기흥구청장
근저당권자 김○○
압류권자 서울중랑구청장
압류권자 용인시기흥구청장
임차인 김○○(마노토탈인테리어)
채권자 주식회사하나은행
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
08-04-22 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1삼성타운 3층 304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설/교육연구및 복지시설, 업무시설 지2층 687.89㎡(저수조 및 기계실 및 주차장) 지1층 706.52㎡(주차장) 1층 445.35㎡ 소매점,제2종근생(금융업소) 2층 523.05㎡ 체력단련장, 사진관, 기원 3층 523.05㎡ 의원 4층 523.05㎡ 의원 5층 523.05㎡ 학원 6층 523.05㎡ 학원 7층 523.05㎡ 사진관,동물병원,표구점 8층 523.05㎡ 일반음식점 9층 523.05㎡ 일반음식점 철근콘크리트구조 72.6㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사하나은행 외 1
- 채무자
- 최준호
- 소유자
- 최준호
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 351m성지중학교중학교
- 391m성지고등학교고등학교
- 437m한얼초등학교초등학교
- 459m성지초등학교초등학교
- 571m갈곡초등학교초등학교
- 673m강남대학교대학교
- 1030m지석초등학교초등학교
- 1039m용인강남학교
- 1270m상하중학교중학교
- 1339m신갈고등학교고등학교
- 1444m루터대학교대학교
버스
- 129m강남대역.강남대입구10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
- 153m강남대역.강남대입구10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
- 322m어정삼거리.강남마을10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
- 475m어정삼거리.강남마을10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8033만 ~ 9822만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1삼성타운 3층 304호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 7680만 (51%)
- 건물면적
- 72.60㎡ (22.0평)
- 대지권면적
- 19.17㎡ (5.8평)
- 기일
- 08-04-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7680만 × 105~128% = 8033만 ~ 9822만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
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