와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2008타경1032-1

경기도 용인시 기흥구 보정동 1271죽현마을 동원로얄듀크 311동 21층 2105호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8000만1.3천만/평· 감정가 7억 5000만 (64%)

담당계16계(031)210-1265

수원지법 2008타경1032-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8000만감정가 대비 64%
감정가
7억 5000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 1072만 ~ 6억 4608만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 4억 8000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
125.50㎡ (38.0평)
제시외면적
없음
보증금
4800만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8651만
담당계
16계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물
125.50㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
보정동 1271

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-09-01sd2008.09.04 도달
08-06-04sd2008.07.01 폐문부재
08-04-11sd2008.05.05 폐문부재
08-02-14sd2008.03.14 폐문부재
08-01-09sd2008.01.14 도달
08-01-09sd2008.01.14 도달
08-01-09sd2008.01.16 수취인부재

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1271 죽현마을 동원로얄듀크 311동 21층 2105호 · 집합건물 · N/A

현황조사

조사 1회

점유 0명

감정인과 동행하여 강제개문하여 실내에서 채무자 본인을 만나 확인한 바, 별첨 사진과 같이 본 건 부동산의 내부엔 복층이 존재하며, 내부 계단을 이용하여 복층에 올라가 확인하니 주방시설과 세면대, 화장실 등도 구비되어 있었고 복층 부분은 벽체없이 구성되어 있었음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거2105호

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 송○○

가압류권자 전○○

가압류권자 주식회사 엑스뻬제

가압류권자 주식회사신라상호저축은행

교부권자 국민건강보험공단용인지사장

교부권자 용인세무서장

교부권자 용인시기흥구청장

근저당권자 송○○

근저당권자 조○○

기타 주식회사동원개발

압류권자 용인시기흥구청장

임차인 이○○

채권자 유케이제일차유동화전문유한회사

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2105호2007.5.29.
이○○1층 가운뎃방2007.5.29.2007.5.29.-2009.5.28.14,000,0002009.03.11

매각공고

10-10-14 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1271죽현마을 동원로얄듀크 311동 21층 2105호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 351.3548㎡ 2층 336.3788㎡ 3층 604.6096㎡ 4층 604.6096㎡ 5층 604.6096㎡ 6층 604.6096㎡ 7층 604.6096㎡ 8층 604.6096㎡ 9층 604.6096㎡ 10층604.6096㎡ 11층604.6096㎡ 12층604.6096㎡ 13층604.6096㎡ 14층604.6096㎡ 15층604.6096㎡ 16층604.6096㎡ 17층604.6096㎡ 18층604.6096㎡ 19층604.6096㎡ 20층604.6096㎡ 21층604.6096㎡ 22층302.3048㎡ 23층302.3048㎡ 지1 54.0960㎡ 철근콘크리트조 125.5037㎡

당사자

채권자
유케이제일차유동화전문유한회사 외 1
채무자
송명신
소유자
송명신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 531m보정고등학교고등학교
  • 548m독정초등학교초등학교
  • 1071m보정초등학교
  • 1082m문정중학교중학교
  • 1247m이현중학교중학교
  • 1259m용인대일초등학교
  • 1268m대일초등학교초등학교
  • 1283m풍천초등학교초등학교
  • 1311m대지고등학교고등학교
  • 1349m대지초등학교초등학교
  • 1475m대지중학교중학교

버스

  • 171m죽현마을.단국대학교입구116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
  • 216m보정동카페거리.죽현마을1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
  • 225m삼성휴먼센터116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
  • 247m죽현마을.단국대학교입구116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
  • 252m삼성휴먼센터116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 1072만 ~ 6억 4608만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 보정동 1271죽현마을 동원로얄듀크 311동 21층 2105호
감정가
7억 5000만
최저가
4억 8000만 (64%)
건물면적
125.50㎡ (38.0평)
기일
10-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 1072만 ~ 6억 4608만중간 추정: 5억 6544만 (최저가 대비 117.8% · 감정가 대비 75.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 8000만 × 106~135% = 5억 1072만 ~ 6억 4608만경기 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 841건 — 중간값 117.8%, 사분위 106.4~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 미등기
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 36.6% — 이 감정가 7억 5000만 기준 약 2억 7450만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2010년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건