수원지법 2008타경41122-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-08-20 · 경매접수
2. 08-08-21 · 경매개시결정
3. 08-11-25 · 배당요구종기
4. 10-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 2400만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1776.04㎡ (537.2평)

건물면적

556.66㎡ (168.4평)

토지면적

1776.04㎡ (537.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8240만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4000만

담당계

7계 · (031)210-1271

도로명주소

기흥단지로

건물 · 대지권

건물

556.66㎡ (168.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

고매동 5-49 · 1776.04㎡ (537.2평)

호

1층

당사자

채권자

신용주

채무자

노재석

소유자

전낙순 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 `기흥단지`내에 위치하며 주위는 전원형<br /> 공동주택, 음식점, 연수원 및 임야 등으로 주거환경으로서의 쾌적성은 양호하나 편<br /> 의성은 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 `골드C.C` 정문 남측에 위치한 골프장을<br /> 배후로 하는 골프빌리지 기흥아펠바움 콘도미니엄으로 주위는 서측 근거리에 기흥<br /> 전원주택단지 위치하고 기흥단지↔골드C.C간 연계도로를 따라 고급빌라, 연수원, <br /> 퍼브릭코스 등이 산재하며 남측 골프장쪽의 조망 및 일조권 등 주거의 쾌적성은 <br /> 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장은 소재하나 승용차에 의한 <br /> 교통수단이 대부분임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입은 용이하나 시외곽의 골프장지역으로서 대중교통사정은<br /> 다소 불편시되며 차량으로 약5분 소요거리에 기흥I.C가 위치하는 바, 전반적인 <br /> 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2006년 9월 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로<br /> 외 벽 : 노출콘크리트마감 및 대리석치장붙임<br /> 내 벽 : 실크벽지도배 및 화강석치장붙임, 아트월 등 인테리어마감<br /> 바 닥 : 대리석 및 원목마루 등 마감<br /> 창 호 : 시스템창호 및 페어그라스 복층구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

1998년 12월 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 4층 402호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트<br /> 내 벽 : 벽지도배, 미장합판 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호 : 샷시, 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거용도의 구조이나 현재 사무실로 이용중임.<br /> - 방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실, 창고, 발코니는 대부분 방 공간구조<br /> 로 개조하였음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

콘도미니엄(방4, 거실, 주방, 식당, 다용도실, 욕실4, 드레스실2, 홀바, 데크4,<br /> 화단 등)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 옥내소화전설비, <br /> 승강기, 지하주차장 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 공급설비에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

① 부정형의 토지로 남향 완경사지에 위치하며 콘도미니엄부지로 이용중임.<br /><br /> ② 토지의 부합물인 정원수, 자연석 및 잔디 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 제형의 토지로 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 블럭포장도로를 이용하며 포장상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 자연녹지지역, 개발행위허가제한대상지역이며, 토지거래허가구역,<br /> 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 자연녹지지역, 체육시설, 개발행위허가제한대상지역이며, 토지거래<br /> 허가구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 소유자가 거주하고 있음.<br /><br /> ② 본건은 B Block, A Type 87평형임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유법인 사무실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 409-31 에이스리오빌리지 4층 402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 5-49 코리아골프빌리지기흥아펠바움콘도미니엄 102동 1층 101호 · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

포곡농업협동조합

배당요구권자

안○○

소유자

전○○

소유자

주식회사가나안랜드

압류권자

용인시기흥구청장

채권자

신○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-14 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 5-49코리아골프빌리지기흥아펠바움콘도미니엄 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 숙박시설(휴양콘도미니엄) 1층 278.33㎡ 철근콘크리트구조 278.33㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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