수원지법 2009타경6751-35

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-02 · 경매접수
2. 09-02-04 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3853만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.73㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

7207만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

66.73㎡ (20.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매송면 78-1

호

8층

당사자

채권자

남희숙 외 1

채무자

민찬홍

소유자

주식회사릿츠유앤아이

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 `매송초등학교` 북측 인근에 위치한 공동주택<br />(아파트) 1층 101호外 48개호임.<br />본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 상가, 농경지, 학교 등이 혼재된 지역으로 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단은 버스로서 인근 버스정류장까지 도보로<br />약 5-10분 정도 소요되어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식 평스라브지붕 8층 건내 1층 101호外로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> (일부호수 내부 내장 마감 공사중임.)<br /> 창 호 : 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수시설 되어 있으며, 가스(LPG)보일러에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 <br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(소로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하기시 바랍니다.)<br /><학교보건법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 101호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 204호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 205호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 206호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 207호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 304호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 305호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 20 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 306호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 21 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 3층 307호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 22 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 23 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 24 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 25 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 404호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 26 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 405호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 27 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 406호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 28 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층 407호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 29 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 103호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 30 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 31 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 503호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 32 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 504호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 33 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 505호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 34 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 506호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 35 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 507호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 36 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 37 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 38 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 603호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 39 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 604호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 104호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 40 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 605호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 41 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 6층 606호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 42 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 7층 701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 43 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 7층 702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 44 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 7층 703호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 45 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 7층 704호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 46 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 8층 801호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 47 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 8층 802호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 48 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 8층 803호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 49 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 8층 804호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 105호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 106호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 1층 107호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

이 건 부동산은 민찬홍(이 건 목적물 502호 거주)이 최규철로부터 조정으로 매수하였다고 함. 매매대금을 지불하기 위하여 (주)릿츠유엔아이로부터 돈을 빌렸고 이 채무를 변제할 때까지 소유권을 (주)릿츠유엔아이로 이전한 것이라고 함. 이 건 목적물에 전입하여 거주하고 있는 사람은 이 건물 소유자들이 분양 등을 전제로 입주시킨 것이라고 함. 전입자들은 소유권자도 임차권자도 아니라고 함. 각 세대에 물어 보면 어떻게 전입하였는지 말을 잘 하지 않고 관리실에 문의하라고 하기도 하고 분양을 받아서 입주하였다고 하기도 하였음. * 전입세대열람내역서상 전입자 이우철, 김종선, 최순정, 김용희는 호수 없이 전입되어 있어서 거주하고 있는지 확인할 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가처분권자

김○○

가처분권자

엄○○

가처분권자

정○○

가처분권자

최○○

교부권자

화○○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

서○○

근저당권자

송○○

근저당권자

안○○

근저당권자

오○

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사석암이앤씨

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

근저당권자

한○○

기타

주식회사 비즈윅스코리아

배당요구권자

(정혁교의대위자) 최대우

소유자

주식회사릿츠유앤아이

유치권자

민○○

유치권자

서영아트빌채권단협의회의

유치권자

주식회사유원종합건설

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

남○○

채권자

조○○

채무자

민○○

임차인현황

매각공고

• 11-07-22 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 5층 507호 · 철근콘크리트벽식 평스라브지붕8층 공동주택(아파트) 지층 800.0280㎡ 1층 620.6241㎡ 2층 620.6241㎡ 3층 620.6241㎡ 4층 620.6241㎡ 5층 620.6241㎡ 6층 541.8436㎡ 7층 377.6618㎡ 8층 377.6618㎡ 철근콘크리트벽식구조 66.7260㎡

주변

학군

• 285m · 매송초등학교 · 초등학교

버스

• 344m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 372m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 396m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 400m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 469m · 원평 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다