수원지법 2009타경15670-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-09 · 경매접수
2. 09-03-10 · 경매개시결정
3. 10-02-19 · 1차 매각기일 · 최저가 40억 6008만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.20㎡ (72.7평)

토지면적

2171.00㎡ (656.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

1361만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

240.20㎡ (72.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지곡동 610

당사자

채권자

장성수

채무자

비원가든주식회사

소유자

비원가든주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

용인시 기흥구 지곡동 소재 "남부컨트리클럽" 정문에서 동측으로 직선거리 약 100m<br /> 지점에 위치하며, 본건이 위치한 도로변은 음식점, 모텔, 주유소, 교회등이 산재하는<br /> 지역이고, 후면은 전원주택및 단독주택, 임야, 농경지등이 혼재하는 지역으로<br /> 인근에 "한국민속촌, 남부컨트리클럽"등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대로변에 버스정류장이 소재하며, 인접 위치한 343번 지방도로를 통한 <br /> 제반 접근성 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 상호 인접한 부정형 평탄지로 남측 전면은 도로와 동고이나, <br /> 북동측 후면은 인접지 보다 지대가 높아 콘크리트및 벽돌조 옹벽(H = 3 - 5m)<br /> 보강한 토지로서, <br /> 기호1) : 음식점용 3층건물 부지및 주차공간, 조경시설(연못, 조경수, 담장등)부지등으로<br /> 이용중임.<br /> 기호3),5) : 음식점용 단층 건물 부지및 주차공간, 조경시설(연못, 조경수, 담장등)부지등으로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지 남측으로 노폭 약 20m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 자연경관지구, 토지거래허가구역, 성장관리권역.<br /> 기호3) : 자연녹지지역, 자연경관지구, 토지거래허가구역, 성장관리권역.<br /> 기호5) : 자연녹지지역, 자연경관지구, 토지거래허가구역, 성장관리권역.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건3필지의 토지는 인접토지(607-1, 607-3, 607-13, 697)4필지 면적 약 504m2<br /> (국유지로서, 점유허가 득한 것으로 조사됨.)를 점유하여 "주차부지"로 이용중에<br /> 있는바, 이를 감안하여 평가하였습니다.(별첨 지적개황도및 사진참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 분 기호2) 건물 기호4), 6) 건물<br /><br />구조.용도 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 일반목구조 기와경사지붕 단층<br /> 평지붕 3층 제2종근린생활시설(음식점) 제2종근린생활시설(음식점)<br /> 외 벽 : 화강석 버너구이판재및 드라이비트마감. 자연무늬목및 수성페인팅마감.<br /> 내 벽 : 식당인테리어시설마감. 고급벽지및 무늬목마감.<br /> 바 닥 : 화강석 물갈기및 바닥타일등 무늬목및 온돌마루. 타일등<br /> 창 호 : 하이샷슈 12mm페어그라스단창. 목재창틀 12mm페어그라스및 한옥세창살등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) : 건물 : 지층 : 창고(일반창고, 냉동창고), 숙소.<br /> 1, 2, 3층 : 일반음식점.<br /><br /> 기호4), 6)건물 : 일반음식점.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2),4),6)건물 : 위생설비및 소화전설비, 화재경보, 난방설비등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2)건물 부합물.종물임.<br /><br /> (ㄱ) 철근콘크리트조 아연판지붕 단층 음식점 면적 약 60m2.<br /> (ㄴ) 샌드위치 판넬조 단층 창고 면적 약 16.5m2.<br /> (ㄷ) 시멘브럭조 판넬지붕 단층 창고 면적 약 12m2.<br /> (ㄹ) 샌드위치 판넬조 단층 창고 면적 약 13m2.<br /> (ㅁ) 컨테이너박스 단층 창고 면적 약 15m2.<br /> (ㅂ) 세멘브럭조 판넬지붕 단층 주방 면적 약 38.2m2.<br /> (ㅅ) 컨테이너박스 단층 창고 면적 약 18m2.<br /><br /><br /><br /><br /> (ㅇ) 컨테이너박스 단층 안내실 면적 약 12m2.<br /><br /> 기호3)건물: 부합물및 종물임.<br /><br /> (ㅈ) 목조 세멘기와 단층 화장실, 창고 면적 약 29m2.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

부합물.종물 기호(ㅅ),(ㅇ)은 점용허가를 득한 인접토지(지곡동 697번지)상에<br /> 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

① 이건 부동산의 표시 1,3,5 대지 지상에는 각 3층 건물(부동산의 표시2) 단층 한옥건물(부동산 표시4), 단층 한옥건 물(부동산의 표시6)이 있었으며 모두 음식점 용도로 되어 있었음.(부동산의 표시4,6은 영빈관으로 표시되어 있었 음.) ② 도로변에 접하여 있는 형태이며 부동산의 표시4, 및 6은 담장이 쳐져있어 구분이 되며 음식점 동쪽 입구 및 부지내 에 수십그루의 수목이 있었고 넓은 주차공간이 확보되어 있었음.(배치개요도 참조)

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가압류권자

(선정당사자)한현주

가압류권자

김○○

가압류권자

안○○

가압류권자

장○○

근저당권자

구성농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국민연금관리공단용인지사

압류권자

근로복지공단평택지사장

압류권자

용인세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

압류권자

용○○○

임금채권자

(선정당사자)전덕분

임금채권자

송○○

임차인

이○○

채권자

(선정당사자)한현주

채권자

구성농협협동조합

채권자

김○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

비원가든주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610 · 대 971㎡
• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 제2종 근린생활시설 지층 277.44㎡ 1층 193.80㎡ 2층 193.80㎡ 3층 193.80㎡ 옥탑 23.94㎡
• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-2 · 대 700㎡
• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-2 · 일반목구조 기와경사지붕 제2종근린생활시설 134.52㎡
• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-3 · 대 500㎡
• 10-02-26 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 610-3 · 일반목구조 기와경사지붕 제2종근린생활시설 81.74㎡ 제시외-음식점 철근콘크리트조 60 -창 고 샌드위치판넬조 16.5 -창 고 시멘브럭조함석지붕 12 -창 고 샌드위치판넬조 13 -창 고 컨테이너박스 15 -주 방 세멘브럭조판넬지붕 38.2 -창 고 컨테이너박스 18 -안내실 컨테이너박스 12 -화장실,창고 목조세멘기와단층 29

주변

학군

• 510m · 나곡중학교 · 중학교
• 555m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1179m · 상하중학교 · 중학교
• 1357m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1441m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1478m · 루터대학교 · 대학교
• 1492m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1497m · 상갈초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 지곡동입구삼거리 · 10-5, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B
• 120m · 지곡동입구삼거리 · 10-5, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 88
• 134m · 지곡동입구 · 88, 88-1
• 360m · 보라신창아파트 · 88, 88-1
• 434m · 현대모닝사이드1차 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다