수원지법 2009타경19795-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-26 · 경매접수
2. 09-04-07 · 경매개시결정
3. 10-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 471만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

518.11㎡ (156.7평)

토지면적

102.25㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

1047만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

518.11㎡ (156.7평) · 경량철골조 · 상가

대지권

청덕동 214-2

당사자

채권자

정진후

채무자

배자원

소유자

배자원

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "법무연수원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 택지개발지구(청덕지구)에 인접된 자연녹지지역 내 상가지대로서 음식점 및 부동산중개업소 등 점포가 혼재되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 접한 지번213-1 토지를 이용하여 왕복4차선 도로로 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(나):경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽:샌드위치판넬 마감.<br /> 내벽:벽지도배 및 인테리어치장 마감.<br /> 창호:샷시 및 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)점포,(나)음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 화재경보기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건물 기호(가) 2층부분에 평가목적물로 의뢰되지 아니한 건물(경량철골조 샌드위치 판넬 지붕, 사무실 및 통로, 약158.2㎡)이 소재하며 이중 84.6㎡는 일반건축물대장에 등재된 상태인 바 일괄경매 여부를 확인하여 진행하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 214-2 · 토지 · 목록구분
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 214-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

① 이건 목적물 부동산의 표시2 건물은 등기부상 창고로 되어 있으나 점포 및 음식점등으로 사용되고 있었음.(배치도 참조) ② A동 앞은 주차장으로 사용되고 있었음. B동(그루터기)앞에는 마당이 있고 쉼터와 수목이 다수 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

민○○

가압류권자

최○○

가처분권자

최○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

정○○

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

구성농업협동조합

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

임차인

88부동산

임차인

다경부동산

임차인

솔○○○

임차인

연세부동산

임차인

조○○

임차인

조○○(그루터기)

임차인

천지부동산

임차인

최○○

임차인

황금부동산

채권자

정○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-16 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 214-2 · 대 818㎡ (소유자 배자원 지분8분의1 전부)
• 10-03-16 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 214-2 · 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 일반창고 342.72㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고 137.50㎡ (소유자 배자원 지분8분의1 전부) 제시외-사무실및통로 경량철골조 158.2㎡(2층부분)

주변

학군

• 299m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 334m · 청덕중학교 · 중학교
• 579m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 947m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1227m · 동백중학교 · 중학교
• 1360m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1380m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1412m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1456m · 언동중학교 · 중학교
• 1471m · 어정초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 233m · 청덕고등학교 · 77
• 276m · 청덕교(미정차) · Y1309
• 282m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77
• 308m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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