수원지법 2009타경20986-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-01 · 경매접수
2. 09-04-02 · 경매개시결정
3. 10-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9768만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.01㎡ (56.9평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

6976만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3250만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

188.01㎡ (56.9평) · 경량철골조 · 대지

대지권

상하동 462-1

당사자

채권자

주식회사푸른이상호저축은행

채무자

한계숙

소유자

박승근

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-12는 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 소재 "장촌마을" 남동측 인근에 <br />위치하며, 인근은 마을주변 농경지대로서 본건 주위로 주택, 농경지, 임야 등이 혼재<br />하는 지역으로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호13은 용인시 기흥구 상하동 소재 "풍림아파트" 북측 인근에 위치하며, 인근은<br />노변 상가지대로서 본건 주위로 아파트, 학교, 상가, 소규모공장, 주택 등이 혼재하는<br />지역으로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스의 운행이 빈번치 않아 제반 대중교통 수단은 <br />다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통<br />수단은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

㉠ 형태<br /> 기호1-4 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지를 평지 조성하였음.<br /> 기호5 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지임.<br /> 기호6,7 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부 평지 조성되었음.<br /> 기호8-10 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지임.<br /> 기호11,12 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지임.<br /><br />㉡ 이용상태<br /> 기호1-4 : 휴경지 상태임.<br /> 기호5 : 별첨 "사진"과 같이 다수의 조경수(소나무묘목 등)가 식재되어 있음.<br /> 기호6,7 : 휴경지 상태로서, 일부 별첨 "사진"과 같이 다수의 소나무가 식재되어<br /> 있음. <br /> 기호8-12 : 별첨 "사진"과 같이 다수의 조경수(느티나무, 벚나무, 꽃사과나무, 은<br /> 행나무 등) 가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

㉠ 형태<br /> 기호13 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사 토지임.<br /><br />㉡ 이용상태<br /> 기호13 : 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호13 : 북서측으로 왕복6차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1,2 : 지적도상 "맹지"이나, 남측으로 로폭 약3m의 비포장도로와 접함.<br />기호3,4 : 남서측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함.<br />기호5 : 지적도상 "맹지"이나, 남측의 인접토지(기호6,7)를 통하여 접근이 가능함.<br />기호6,7 : 서측으로 로폭 약3m의 비포장도로와 접함.<br />기호8-10 : 북측으로 로폭 약3-4m의 비포장도로와 접함.<br />기호11-12 : 남측으로 로폭 약3-4m의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호13 : 제2종일반주거지역, 도시계획시설 도로저촉, 철도보호지구, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-12 : 관리지역, 준보전산지(기호1), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역<br />임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

1) 구조, 이용상황, 면적<br /> ㉠ 조립식판넬조 판넬지붕(창고) 면적 약25.44㎡<br /><br />2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 본건 기호(가) 건물의 부속건축물로서 본건에 별다른 영향이 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 경량철골조 조립식판넬(경사지붕) 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 조립식판넬 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 근린생활시설5개호 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

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건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 462-1 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 229 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 232 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 234 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 234-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

선○○

가압류권자

씨티앤휴먼주식회사

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사동부상호저축은행

교부권자

근로복지공단서울강남지사장

교부권자

서울특별시강남구청장

교부권자

역삼세무서장

교부권자

용인시기흥구청장

교부권자

용인시처인구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

배○○

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○

기타

금○○

기타

박○○

기타

이○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

명○○

배당요구권자

선○○

배당요구권자

주식회사동부상호저축은행

소유자

박○○

압류권자

국민연금공단강남역삼지사장

압류권자

서울특별시강남구청장

압류권자

역삼세무서장

압류권자

용인세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

압류권자

용인시처인구청장

유치권자

주식회사유선종합건설

임차인

도시개발컨설팅

임차인

방○○

임차인

방○○(삼진인테리어)

임차인

부동산가이드

임차인

비젼부동산

임차인

피○○○

지상권자

주식회사푸른이상호저축은행

채권자

주식회사푸른이상호저축은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-08 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 462-1 · 대 330㎡
• 10-01-08 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 462-1 · 경량철골조 조립식판넬(경사지붕) 지상1층 2종 근린생활시설(사무실) 188.01㎡ 제시외-창고 조립식판넬조판넬지붕 25.44

주변

학군

• 433m · 지석초등학교 · 초등학교
• 553m · 용인강남학교
• 578m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 742m · 성지고등학교 · 고등학교
• 746m · 강남대학교 · 대학교
• 801m · 어정초등학교 · 초등학교
• 972m · 성지초등학교 · 초등학교
• 996m · 성지중학교 · 중학교
• 1375m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 18m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 27m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 247m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 264m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 424m · 어정역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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